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Vente Appartement 3 pièces à Lamballe

3 pcs
2 ch
93㎡

230 000 € (2 473 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Lamballe

3 pcs
2 ch
93㎡

230 000 € (2 473 €/m²)

Appartement 3 pièces Lamballe

Au cœur de l'hypercentre de Lamballe, dans une petite copropriété de caractère de seulement trois niveaux, découvrez cet élégant appartement T3 de 93 m², où le charme de l'ancien s'exprime à travers chaque détail.

Situé au deuxième étage, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations authentiques et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs de biens de caractère apprécieront la belle hauteur sous plafond, les parquets anciens, les moulures, les rosaces ainsi que les cheminées décoratives qui témoignent du cachet préservé des lieux.

La pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres cintrées, véritable signature architecturale de l'époque. Depuis l'appartement, la vue dégagée sur le jardin apporte une sensation de calme et de verdure en plein centre-ville.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, offrant des volumes confortables et une belle qualité de vie au quotidien.

La distribution harmonieuse des pièces, les volumes généreux et le caractère unique du bien en font un appartement particulièrement séduisant pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter de tous les avantages de l'hypercentre : commerces, marché, restaurants, gare et services accessibles à pied.

Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement appréciable.

Rare sur le marché lamballais, cet appartement conjugue avec élégance le charme haussmannien, les beaux volumes et une situation privilégiée au cœur de la ville.

Caractéristiques principales :

-Appartement T3 de 93 m²

-Hypercentre de Lamballe

-2ᵉ étage d'une copropriété de 3 lots

-Deux chambres d'environ 13 m²

-Vue sur jardin

-Belle hauteur sous plafond

-Parquets anciens

-Moulures et rosaces

-Cheminées décoratives

-Grandes fenêtres cintrées

-Cave privative

-Petite copropriété

-Commerces, services et gare accessibles à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 87083683 - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (2 473 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 4,55% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Parquet - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    960 €
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La Pointe de l'Immobilier.

20 rue Jacques Cartier

22190 Plérin

SIREN: 938401668

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 169 €
Par mois
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