La Pointe de l'Immobilier.

À Saint-Brieuc, à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez cet agréable appartement T3 rénové, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel et confortable.Dès l’entrée, vous apprécierez un intérieur modernisé avec goût, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et pratique. La pièce de vie constitue un espace convivial avec son balcon, facile à aménager selon vos envies, que ce soit pour recevoir, se détendre ou profiter d’un quotidien agréable.La cuisine aménagée et équipée apporte un véritable confort au quotidien. Fonctionnelle et bien pensée, elle permet de cuisiner dans de bonnes conditions tout en optimisant l’espace disponible.L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec balcon, parfaites pour accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau, ou encore des colocataires dans le cadre d’un investissement locatif étudiant. La présence de placards offre des solutions de rangement appréciables et contribue à une organisation fluide de l’appartement.La salle d’eau, rénovée dans un esprit actuel, complète harmonieusement l’ensemble, avec des WC indépendants pour davantage de confort.Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une cave, idéale pour stocker vélos, équipements saisonniers ou effets personnels.Sa localisation proche du campus universitaire constitue un véritable avantage, notamment pour les étudiants, enseignants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique de Saint-Brieuc.Caractéristiques principales :Appartement T3 rénovéSitué à Saint-BrieucProximité du campus universitaireCuisine aménagée et équipéeDeux chambresPlacards de rangementSalle d’eauWC indépendantsCaveBien adapté pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif

Découvrez cette rare opportunité sur la commune d'HENON!Il est temps de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 2017 située dans un quartier calme et recherché à Hénon!Cette maison de plain pied offre une pièce de vie spacieuse dès l'entrée avec un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée totalisant 80m². La pièce de vie principale bénéficie de larges baies vitrées coulissantes, permettant un accès direct à l’extérieur et une luminosité optimale toute la journée. L’agencement fonctionne parfaitement pour la vie de famille et la réception d’invités.Le bien propose 3 chambres spacieuses (17m² et 16,50m²) dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et dressing (27m²)! Une salle d'eau complémentaire avec double vasque, douche et sanitaires est proposée. A noter, la présence d'un deuxième sanitaire, lui, indépendant. Enfin une buanderie ainsi qu'un garage isolé complètent ce bien (env. 39m²). Nous apprécions la possibilité de transformer facilement ce garage en double garage comme prévu initialement à la conception de ce bien. Le bien est équipé de prestations modernes : baignoire balnéo pour vos moments de détente, volets roulants électriques, ventilation double flux, ainsi qu’une connexion internet haut débit pour le confort au quotidien. Côté terrasse: Le store banne électrique à LED offrent une protection solaire appréciable sur la terrasse, et l’arrosage automatique prend soin du jardin en toute simplicité selon votre volonté. L’extérieur séduit par un jardin soigneusement entretenu, un vrai espace convivial grâce au barbecue, parfait pour les belles journées d’été. Un cabanon est présent sur la parcelle, idéal pour stocker vos outils ou y installer votre atelier. La parcelle totalise au global 1613m². Le portail électrique assure sécurité et praticité. L’ensemble de ces prestations font de cette maison une opportunité rare à Hénon, à visiter sans tarder.Les points à retenir:- Maison vivable de plain pied de 150m² habitables (190m² avec garage et buanderie)- Vaste espace de vie principal de 80m²- 3 chambres généreuses dont 1 suite parentale- Chauffage: Poêle à granulés + radiateurs électriques en appoint- Assainissement: Individuel (épandage)- DPE: B

Situé sur la commune de Saint-Trimoël, en plein cœur du bourg, découvrez ce terrain constructible de 1 756 m² offrant un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités.À seulement 5 minutes de Bréhand, commune recherchée disposant de tous les commerces nécessaires, et à 14 minutes de la gare de Lamballe, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.Sa configuration en forme de “L” laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement, notamment pour imaginer un agréable jardin à l’abri des regards ou encore un projet de construction harmonieux, adapté à vos envies.Le terrain nécessite une viabilisation, pour laquelle les devis ont d’ores et déjà été réalisés, vous permettant d’anticiper sereinement votre projet.Implanté dans un environnement calme et rural, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d’investissement, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Caractéristiques principales : - Terrain constructible de 1 756 m²- Situation : Saint-Trimoël, en cœur de bourg- À 5 minutes de Bréhand (commerces et services)- À 14 minutes de la gare de Lamballe- Terrain en forme de L- Beau potentiel d’aménagement extérieur- Viabilisation à prévoir (devis réalisés)- Environnement calme et campagne- Idéal primo-accédant ou investisseur

À seulement quelques minutes du bourg de Plérin et du centre de Saint-Brieuc, cette maison en pierre avec extension dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation récente et soignée. Développant environ 156 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière traversante et sa configuration atypique, pensée pour s’adapter à différents projets de vie.Dès le niveau principal, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 53 m², chaleureuse et conviviale, composée d’un salon-séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère accueillante de cet espace tourné vers l’extérieur. Dans le prolongement, une terrasse et un jardin exposés sud-ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et généreux.Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien.À l’étage inférieur, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec rangement. Une distribution idéale pour une vie de famille, avec des espaces bien séparés et une circulation fluide.En rez-de-rue, la maison révèle un véritable atout différenciant : un second espace de vie avec entrée indépendante, comprenant un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et un WC. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant, espace d’accueil pour une activité professionnelle, bureau pour télétravail, ou encore espace dédié à un adolescent, à la famille ou à la réception.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour permettant le stationnement de trois véhicules, de deux abris de jardin, d’un cellier, et surtout d’un vaste terrain de 3 360 m², rare à proximité immédiate des commodités.Rénovée en 2023 et 2024, cette maison offre aujourd’hui un excellent niveau de confort, dans un esprit à la fois authentique, lumineux et évolutif. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, en très bon état, avec de l’espace, du potentiel et une vraie qualité de vie aux portes de Saint-Brieuc.Les + du bien :Maison en pierre avec extensionEnviron 156 m² habitablesTerrain de 3 360 m²Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteTerrasse et jardin exposés sud-ouest3 chambres existantesEspace indépendant possible en rez-de-rueIdéal projet locatif, activité libérale ou vie familiale évolutiveRénovation récente 2023/2024Stationnement pour 3 véhicules2 abris de jardin et 1 cellierProche du bourg de Plérin et du centre de Saint-Brieuc

À Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 75 m² offrant un cadre de vie rare, porté par une vue exceptionnelle sur la baie et sur la ville.Dès l’entrée, le bien dévoile une atmosphère agréable et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. Le séjour bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur et profite pleinement de la vue, véritable fil conducteur de cet appartement. Depuis les balcons, le regard se prolonge vers la baie, offrant un panorama dégagé et changeant au fil des heures et des saisons.La cuisine, indépendante, s’intègre parfaitement à l’organisation des lieux et bénéficie elle aussi de cette luminosité naturelle apportée par les vues dégagées. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par un bureau pouvant également faire office de petite chambre, selon les besoins : espace télétravail, chambre d’enfant ou pièce d’appoint.La salle d’eau et les WC séparés apportent praticité et confort. Les nombreux rangements présents dans l’appartement facilitent l’organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du bien.L’un des grands atouts de cet appartement réside dans sa vue omniprésente : chaque pièce profite d’une perspective sur la baie ou sur la ville, créant une sensation d’espace et de respiration particulièrement appréciable.Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Sa situation, tout près du centre-ville, permet de profiter facilement des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement ouvert et lumineux.Les caractéristiques principalesAppartement T4 de 75 m²Situé à Saint-BrieucVue imprenable sur la baie et la villeVue depuis toutes les piècesSéjour lumineux avec balconCuisine indépendante2 chambresBureau ou petite chambreSalle d’eauWC séparésNombreux rangementsBalconsCaveProximité immédiate du centre-ville