La Pointe de l'Immobilier.

EN EXCLUSIVITE à LA POINTE de l'IMMOBILIER :Située dans le quartier recherché de Bréquigny à Rennes, cette maison individuelle développe environ 170 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché rennais. Pensée pour s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux atouts.Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité professionnelle. L’agencement intérieur permet aujourd’hui d’accueillir cinq chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif en colocation, bureaux professionnels ou activité libérale médicale et paramédicale.L’un des véritables points forts du bien réside dans son impressionnant sous-sol complet, particulièrement rare en ville. Accessible par trois portes motorisées, il peut accueillir jusqu’à cinq véhicules et offre un confort d’usage exceptionnel au quotidien. Cet espace polyvalent pourra également convenir à du stockage, un atelier ou des espaces complémentaires selon les besoins.La maison bénéficie également d’un ascenseur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant une réelle valeur ajoutée en matière d’accessibilité, de confort et de praticité.À l’extérieur, une superbe terrasse d’environ 135 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable lieu de détente et de convivialité, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.Actuellement exploitée en colocation, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable. Sa configuration et sa localisation permettent également d’envisager facilement une transformation en grande maison familiale ou en espace professionnel.Les atouts du bien : -Maison individuelle sur 3 niveaux-Environ 170 m² habitables-Quartier Bréquigny à Rennes-5 chambres-Sous-sol complet exceptionnel-Stationnement jusqu’à 5 véhicules-3 accès motorisés-Ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée-Terrasse d’environ 135 m² exposée sud-ouest-Idéal investisseur, profession libérale ou famille-Fort potentiel d’aménagement et d’exploitation

Située sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de Pléneuf-Val-André, cette maison de plain-pied de 191 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombreux projets.Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un skydome apportant une lumière naturelle constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, dispose également d’une cheminée, pour des moments conviviaux en toute saison.La maison offre quatre chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un toit-terrasse aménageable, offrant encore de belles perspectives.Un véritable atout de ce bien réside dans une ancienne partie rénovée, aujourd’hui indépendante, pouvant être exploitée en studio de location, espace professionnel, ou encore atelier d’artiste, selon vos envies et vos projets.Le sous-sol complet de 140 m² vient compléter l’ensemble avec des prestations rares : garage, buanderie, salle de sport, espace de stockage et cave à vin.À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement, le tout bénéficiant d’une double exposition sud-ouest.Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes avec domotique et chauffage par aérothermie, assurant confort et performance énergétique.Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité ou un investissement locatif, à proximité immédiate du littoral.Caractéristiques principales : -Maison de plain-pied – 191 m²-Situation : Saint-Alban, à 5 min de Pléneuf-Val-André-4 chambres au rez-de-chaussée-Possibilité de 2 chambres supplémentaires à l’étage-Toit-terrasse aménageable-Grande pièce de vie avec skydome-Salon / salle cinéma avec cheminée-Studio indépendant / espace aménageable-Sous-sol complet de 140 m² : garage, buanderie, salle de sport, stockage, cave à vin-Très grand jardin -Exposition sud-ouest-Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite-Domotique-Chauffage aérothermie-Beaux volumes et fort potentiel

Dans le charmant secteur d’Erquy Les Hôpitaux, découvrez cette maison neuve de 139 m2 offrant tout le confort moderne et les dernières normes énergétiques, le tout dans un cadre paisible à seulement 2 km des plages. Idéal pour profiter de la douceur de vivre sur la côte bretonne.Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et vous guide vers une lumineuse pièce de vie de 48 m2, pensée pour des moments de convivialité. La cuisine attenante, déjà équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement, offrant un espace fonctionnel et élégant pour vos repas et moments en famille.La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour offrir un accès aisé grâce à la conformité PMR (personnes à mobilité réduite). Une salle d’eau au rez-de-chaussée complète ce niveau avec modernité et praticité. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu’une salle de bains contemporaine, idéale pour répondre aux besoins de tous.Le bien s’étend sur un terrain de 608 m2, avec une terrasse pour profiter du plein air et d’agréables moments en extérieur. Pour vos véhicules ou votre espace de stockage, un double garage vient compléter l’ensemble.Cette maison bénéficie des frais de notaires réduits.Les points forts :Maison neuve de 139 m2, respectant les dernières normes énergétiques4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, accès PMRPièce de vie spacieuse de 48 m2Cuisine aménagée et équipéeSalle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l’étageTerrain de 608 m2 avec terrasseDouble garageProximité des plages (moins de 2 km)Un cadre de vie alliant modernité, confort et proximité de la mer. Cette maison est prête à vous accueillir !

Au cœur de Pléneuf-Val-André. à quelques pas seulement de la Grande Plage. des commerces. des restaurants et des supermarchés. découvrez cet appartement neuf de 85 m². situé au 2eme étage d’une résidence de standing de trois étages.Entièrement rénové en 2025 et dont la livraison est prévue juillet 2026. ce bien s’inscrit dans un ensemble résidentiel moderne offrant confort. accessibilité et prestations actuelles.L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m². offrant un espace convivial et fonctionnel. idéal pour aménager différents espaces de vie selon vos envies.Actuellement configuré en deux chambres. dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. ce bien est aujourd’hui considéré comme un T4 grâce à la possibilité d’aménager une troisième chambre. offrant ainsi une réelle flexibilité selon vos besoins (famille. bureau. résidence secondaire…).Une seconde salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l’agencement du logement pour davantage de praticité au quotidien.Côté extérieur. l’appartement dispose d’un toit-terrasse privatif de 15 m². véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente en extérieur.La résidence répond aux normes PMR et est équipée d’un ascenseur. garantissant une accessibilité optimale. Les équipements ont été pensés pour répondre aux usages actuels avec pompes à chaleur. local à vélos. ainsi qu’un parking couvert avec places privatives. permettant également l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.Un bien rare qui combine emplacement recherché. confort contemporain et espaces extérieurs généreux. au cœur de l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte.Caractéristiques principales : -Appartement T4 (actuellement configuré en T3)-85 m²-Possibilité de créer une 3ème chambre -1er étage d’une résidence de standing (3 étages)-Rénovation complète en 2025-Livraison prévue : juillet 2026-Pièce de vie d’environ 50 m²-2 chambres. dont 1 suite parentale-2 salles de bains-WC séparés-Toit-terrasse privatif de 25 m²-Normes PMR-Ascenseur dans la copropriété-Pompes à chaleur-Local à vélos-Parking couvert avec places privatives-Pré-équipement possible pour bornes de recharge électriques-À proximité immédiate de la Grande Plage et des commerces

Au Port du Légué, là où l’air iodé accompagne les promenades et où la lumière change au rythme des marées, cette villa balnéaire de la fin du XIXe siècle offre une parenthèse rare : une rénovation soignée, une décoration maîtrisée, et ce mélange si réussi entre charme d’antan et lignes contemporaines.Dès l’entrée, l’atmosphère est posée : élégante, chaleureuse, et pensée pour une vie confortable comme pour l’accueil. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace salon/TV, une chambre avec salle d’eau, une lingerie/buanderie et des WC — un niveau idéal pour recevoir avec autonomie ou envisager une activité de location.À l’étage, deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, offrent un confort ‘suite’. L’une dispose d’un dressing, et surtout, les chambres profitent d’une vue mer qui transforme le réveil en moment privilégié.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, devient le coeur de la maison : séjour et cuisine aménagée et équipée s’y répondent harmonieusement. La cuisine se distingue par un superbe plafond cathédrale, donnant volume, caractère et une sensation d’espace très appréciable. Une loggia d’origine prolonge la pièce et invite à s’installer face au port, pour un instant suspendu.Au dernier niveau, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC complète l’ensemble, et bénéficie elle aussi d’une vue mer, idéale pour une suite intime ou une chambre d’amis haut de gamme.À l’extérieur, le bien se distingue par ses espaces rares : plusieurs terrasses, dont une magnifique terrasse panoramique d’environ 60 m2, au-dessus de la maison, qui surplombe l’entrée du port. Un véritable belvédère pour recevoir, déjeuner au soleil, ou simplement profiter d’un panorama exceptionnel.Enfin, la configuration et l’emplacement permettent, si vous le souhaitez, de reprendre l’activité actuelle de location courte durée : un atout précieux dans un secteur aussi recherché.Caractéristiques principales :– Port du Légué Plérin, emplacement côtier recherché– Villa fin XIXe, rénovation & décoration soignées (cachet + modernité)– Environ 159 m2– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative– Vue mer depuis les chambres du 1er étage et du dernier étage– Pièce de vie avec loggia– Cuisine avec plafond cathédrale– Terrasse panoramique d’environ 60 m2 surplombant la maison et l’entrée du port + autres terrasses– Possibilité de reprise de location courte durée