Vente appartement 4 pièces
Lagord 17
17140 LAGORD — T4 DE 95,89 m² COMME NEUF, SUITE PARENTALE, DEUX TERRASSES COUVERTES ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de type 4 de 95,89 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2024.
Une surface de 95,89 m² pour un T4 récent, c'est nettement au-dessus du standard actuel du neuf.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, puis d'une vaste pièce de vie de 35,47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une première terrasse couverte de 8,09 m².
La distribution sépare intelligemment deux espaces nuit.
D'un côté, deux chambres de 11,36 m² et 11,49 m², desservies par leur propre salle d'eau et complétées par un WC indépendant.
De l'autre, une véritable suite parentale de 20,09 m² avec son placard, sa grande salle de bain privative de 7,60 m² avec WC, et son accès direct à une seconde grande terrasse couverte de 10,03 m². Un espace parental totalement autonome.
Au total, plus de 18 m² d'espaces extérieurs couverts sur les deux façades, utilisables une grande partie de l'année.
La cuisine Schmidt, réalisée sur mesure et installée en 2024 pour un montant de 22 248 €, est intégralement équipée : plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin. Le lave-linge est quant à lui installé dans un placard dédié de l'entrée : un espace fermé et à l'écart, qui met la pièce de vie et les chambres à l'abri du bruit. Placards intégrés également dans le séjour. Volets roulants et VMC.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs, alimentés par pompe à chaleur, avec compteurs individuels — et déjà compris dans les charges de copropriété.
Le bien est complété par une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence.
Aucun travaux à prévoir. L'immeuble bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage.
Une visite virtuelle est à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>
