Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à La Rochelle (17000), dans un secteur recherché. Cet appartement duplex T4 offre une surface habitable de 115m² et une exposition Ouest. Il se trouve au 4ème étage, le dernier étage de la résidence. Côté extérieur, il profite d'un extérieur privatif exceptionnel de 49m², soit une terrasse de 39m² et une terrasse de 10m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Le lot s'accompagne également de 2 parkings.
Un emplacement stratégique
Situé Rue de la Huguenote
Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.
Un appartement duplex moderne et bien pensé
- Typologie T4 duplex de 115m² : 4 pièces dont 3 chambres confortables
- Lumineux, exposition Ouest
- Étage desservi par ascenseur
- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés
- Des prestations haut de gamme, à la hauteur des attentes les plus exigeantes
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone
- Livraison prévue : 4eme trimestre 2028
- Prix : 793.000 €
- Classe énergétique A
- Classe GES A
Les finitions, soignées dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.
Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.
Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.
Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf
- Frais de notaire réduits
- Charges de copropriété optimisées
- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale
- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité
- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager
- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison
Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !
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EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
213 000 €
(3 043 €/m²)
En exclusivité, La Rochelle quartier Bel Air
pour particulier ou investisseur
Appartement de 70m², bien orienté, à rafraîchir avec cave et garage privatifs, local à vélo en commun.
Dans une petite résidence, au 3éme étage avec ascenseur (au norme), située à proximité de toutes les commodités.
Entrée immeuble, cave et garage sécurisée par digicode et badge.
Cet Appartement très bien exposé avec Balcons, comprend:
Entrée, WC, Dressing, Cuisine, Cellier, Séjour avec baie vitrée et accès balcon, 2 chambres (dont une avec baie vitrée et accès balcon), Dressing, Salle de bains
Très bien situé, à proximité du centre ville, d'une ligne de bus.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
8
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
857 000 €
(8 927 €/m²)
4 pièces - LA ROCHELLE
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !
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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une superficie de 96 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.
Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.
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Vous découvrirez :
Une entrée desservant les différentes pièces du logement.
Un séjour avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.
3 chambres
Chaque espace a été conçu pour faciliter votre quotidien et vous permettre d'aménager votre futur intérieur selon vos envies.
UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE CHEZ VOUS
Un véritable atout pour votre qualité de vie :
84
Un espace supplémentaire pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.
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UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR
Située à LAYLINE, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.
Une adresse à considérer aussi bien pour votre future résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.
LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF
Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.
Logement neuf offrant un confort moderne.
Garanties légales liées à la construction neuve.
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Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.
Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : T4 2028
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4 pcs
3 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
450 000 €
(3 750 €/m²)
Belle vue sur le Vieux Port de La Rochelle, à découvrir depuis ce grand appartement à rénover de 120m².
Laissez vous charmer également par son cachet, ses très belles hauteurs sous plafond, son plan en U et son patio de 21m2 à ciel ouvert.
Ce bien rare, à redistribuer et à rénover, se prête, comme une page blanche, à tous les projets : deux ou trois chambres et une pièce de vie exceptionnelle qui s'ouvre par de grandes fenêtres sur le panorama de la cité portuaire.
Un budget travaux et rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement situé au 1er étage, sa situation rêvée et ses très beaux volumes.
Et la configuration de l'immeuble, une petite copropriété de 3 appartements et 1 local commercial sans nuisance au RDC, permettrait également la création d'un ascenseur.
Contact mail, sms, mobile, WhatsApp. Inter-agences. Visites privées sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
120㎡
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Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
890 000 €
(8 165 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de , au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
109㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
857 000 €
(8 927 €/m²)
Jusqu'au 31 août 2026, profitez des Bons Plans : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Cap sur un art de vivre rochelais sans égal !
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96㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
398 000 €
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TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts
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Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
86㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
348 000 €
(4 047 €/m²)
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Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
86㎡
Pkg
10
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
535 000 €
(5 815 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle - à quelques minutes de la gare., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de trois chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
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Disponibilité prévisionnelle : livré.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
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3 ch
92㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
La Rochelle 17
644 000 €
(6 192 €/m²)
[ OBJECTIF PROPRIO ] // LA ROCHELLE – CÔTÉ CANAL - Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la livraison imminente tout en bénéficiant des avantages d’un appartement neuf
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La résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, réunis autour d’un cœur d’îlot paysager. Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos complètent les prestations.
Commerces et services sont à proximité. Bus, pistes cyclables et gare facilitent les déplacements ; le Vieux-Port et la plage des Minimes sont accessibles à vélo.
Vous achetez pour y vivre ? Selon votre situation et sous réserve des conditions d’éligibilité, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Vous envisagez un investissement locatif ? Certains lots sont référencés comme éligibles au logement locatif intermédiaire (LLI) ou au dispositif Jeanbrun, selon les conditions propres à chaque dispositif. Nos conseillers Lamotte pourront vous renseigner sur les possibilités adaptées à votre projet.
L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.
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