Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 71m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon de 5m² parfait pour vos moments de détente en extérieur.

** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2026 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE APPARTEMENT VUE DEGAGEE : Exclusivité - Je vous propose ce bel appartement de 81 m² avec terrasse, cave et possibilité d'acquérir un garage en complément. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des bus. L'appartement est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, idéal pour profiter de la vue dégagée et de la douceur du quartier. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare. Emplacement recherché, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée sur le vieux port, Quai Dupérré, tout en offrant un environnement calme côté cour. VENTE INTERACTIVE Situé au dernier étage, ce duplex lumineux offre une surface de 63 m² Carrez et 73 m² au sol. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, de deux chambres disposant chacune d’un point d’eau et d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement présente une distribution fonctionnelle, des volumes optimisés et un cadre préservé en retrait de l’animation du Vieux Port. Sa configuration en duplex, sa luminosité et son emplacement en dernier étage constituent des éléments distinctifs pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial à La Rochelle * En Vente Interactive par appel d’offres en ligne. 36h Immo. Le prix indiqué correspond à la première offre possible (312 000 €). Après visite, les acquéreurs soumettent leurs offres en ligne. Le vendeur peut accepter une offre à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Renseignements sur les visites Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, sur des créneaux définis. Dans le cadre de la vente interactive. Chaque visite est individuelle, seuls les acquéreurs ayant visité le bien pourront accéder à la salle de vente 36h Immo. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T3 AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE LA DOUCEUR ROCHELAISE À quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence neuve de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. D'une surface habitable confortable, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et lumineux au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 6,60 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des longues soirées ensoleillées et des couchers de soleil. Un véritable prolongement de l'espace de vie, particulièrement appréciable aux beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres. L'une bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif de 2,16 m² environ, tandis que l'autre profite d'une ouverture sur la terrasse principale, offrant à chaque occupant son propre accès vers l'extérieur. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé. Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse en fin de journée. La résidence propose des prestations haut de gamme, des espaces verts soigneusement aménagés et un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre facilement le front de mer, les commerces et le cOEur de La Rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement particulièrement séduisant grâce à ses deux espaces extérieurs, son exposition recherchée et son emplacement premium à quelques mètres de l'océan. Référence du bien : A1203. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T3 LUMINEUX AUX PRESTATIONS SOIGNÉES À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez cet élégant appartement T3 de 65,05 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux, il s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. L'ensemble a été conçu pour favoriser la convivialité et profiter pleinement de la lumière naturelle. La pièce de vie se prolonge par une agréable loggia de 5,75 m² environ exposée Est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil dès le matin ou profiter d'un petit-déjeuner en extérieur dans un environnement paisible. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Grâce à son exposition Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité matinale et d'une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate du littoral rochelais. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement idéal pour profiter du confort du neuf dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, entre océan, nature et centre-ville. Référence du bien : A1106. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T3 ÉLÉGANT OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR À deux pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et des plus belles adresses du centre-ville rochelais, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,04 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing offrant un cadre de vie privilégié. Situé en étage, cet appartement séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, conçue pour profiter pleinement des espaces et de la lumière naturelle. Le séjour se prolonge par une belle loggia de 5,75 m² environ exposée Ouest, véritable espace de vie complémentaire permettant de profiter pleinement des longues soirées ensoleillées et de la douceur du climat rochelais. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant tout le confort attendu pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. L'exposition Ouest constitue un véritable atout, apportant une belle luminosité à l'appartement et créant une atmosphère chaleureuse particulièrement appréciable en fin de journée. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme, d'espaces communs soigneusement aménagés et d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, des commerces et du cOEur historique de La Rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Référence du bien : A1105. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T3 BAIGNÉ DE LUMIÈRE AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS À quelques minutes à pied de la plage de la Concurrence, du Vieux-Port et des plus belles adresses rochelaises, découvrez cet élégant appartement T3 de 66,47 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces et la qualité des volumes. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre privilégié. Cet appartement bénéficie d'un véritable atout : deux espaces extérieurs exposés Ouest. La loggia, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des belles fins de journée ensoleillées. Une des chambres dispose quant à elle de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants pour davantage de praticité. Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de l'après-midi et en soirée. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces verts soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'océan et du centre-ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement idéal pour profiter du confort du neuf dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Référence du bien : A1104. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T3 TRAVERSANT AUX DEUX LOGGIAS DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement T3 de 83,94 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing. Rare par sa configuration traversante, ce bien offre des volumes généreux et une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. L'entrée avec placard dessert une superbe pièce de vie de 34,56 m² environ avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une première loggia orientée vers le mail paysager de la résidence, offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts aménagés. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. L'une profite d'un accès direct à une seconde loggia plus intimiste, tandis que l'autre bénéficie d'une vue dégagée sur le mail paysager, apportant une sensation d'espace particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ses deux loggias, orientées de part et d'autre de l'appartement, constituent un véritable atout, permettant de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée et renforçant le caractère traversant du logement. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme, ses espaces paysagers soignés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, des commerces et du cOEur de La Rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement rare par ses volumes, sa double ouverture sur l'extérieur et sa situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Référence du bien : A1101. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>