Vente Appartement 2 pièces à La Rochelle

2 pcs
1 ch
49㎡

305 000 € (6 224 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Rochelle

2 pcs
1 ch
49㎡

305 000 € (6 224 €/m²)

Appartement 2 pièces La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 49,2m² pour un prix de 305.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

UN BEAU BALCON DE 12,2m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours.

Composé de 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 55,3m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DH105107800 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Balcon de 12,2 m² : Un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
  • Agencement fonctionnel : 49,2 m² avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC indépendant.
  • Bonne performance énergétique : Classé A en énergie et en émissions de gaz à effet de serre.
  • Résidence avec ascenseur : Appartement situé au 1er étage, avec accès PMR et équipements de sécurité.
  • Emplacement pratique : Transports en commun, commerces, écoles et services du quotidien à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    305 000 € (6 224 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    EST
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Accès PMR
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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