Iad France - Sven Lamour vous propose : À seulement quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle, découvrez cet appartement de 52 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Son agencement offre également la possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. Une cour intérieure commune avec stationnement pour les vélos complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Commerces, restaurants, marché, transports, théâtre, cinéma et université sont accessibles à pied. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique, DPE : D, charges de copropriété inférieur à 100 € par mois et taxe foncière de 1 085 €. Un bien idéalement situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.87€ par mois (soit 1174.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 34 m². ÉLIGIBLE LOI MALRAUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux entiérement rénové à La Rochelle, cet appartement de 34 m² situé au 2e étage bénéficie d'un bon emplacement, à seulement 100 mètres du marché couvert. L'entrée dessert un séjour lumineux de 21 m², pièce maîtresse de l'appartement, qui offre un espace de vie agréable et bien proportionné avec cuisine ouverte. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un agencement pratique et bien pensé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un rangement intégré et de la fibre optique, pour un confort quotidien optimal. À deux pas du marché couvert de La Rochelle et de l'animation du centre-ville, ce T2 rénové constitue une adresse adaptée pour profiter pleinement de la vie Rochelaise. ÉLIGIBLE LOI MALRAUX. Réduction d'impôt potentielle d'environ 55 000 € grâce au dispositif Malraux. * Sous réserve du respect des conditions prévues par le régime fiscal et de la situation personnelle de l'acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Nouveau et Exclusif à La Rochelle : T2 clé en main avec terrasse et parking dans le quartier Saint-Maurice. Situé au calme d'une rue recherchée, découvrez ce superbe appartement T2, vendu entièrement prêt à vivre. Niché au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan. Les points forts du bien : - Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse privée. - Côté nuit : Une chambre confortable équipée de grands placards sur mesure. - Cuisine : Aménagée et équipée sur-mesure par un ébéniste pour optimiser chaque espace. - Confort & Énergie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (DPE C, charges de copropriété très maîtrisées). - Une place de parking privative et sécurisée. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les lignes de bus et la célèbre plage de la Concurrence. Disponible immédiatement, cet appartement impeccable représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Jolly vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement avec terrasse à La Rochelle. Découvrez cet appartement de type T2 situé dans un immeuble du 19ème siècle, dans le quartier très prisé de La Genette. En rez de jardin, ce bien saura vous séduire par son authenticité. Avec une surface de 37 m², cet appartement offre un espace de vie de presque 17 m², une chambre cosy, une salle de bain et une cuisine séparée et équipée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente au calme devant le parc arboré de la résidence. Situé à proximité immédiate des commerces, du marché le jeudi matin, des écoles et des transports en commun, cet appartement séduira les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une place de parking privative est incluse, offrant une solution de stationnement pratique. À pied : - 5 minutes du Stade Rochelais et du parc Franck Delmas. - 15 minutes des plages. En voiture : - 7 minutes de la place de Verdun. - 9 minutes du Pont de Ré. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du très recherché quartier des Minimes à La Rochelle, à quelques minutes à pieds de la plage des Minimes, au rez de chaussée de la résidence sécurisée ''Les Rives du Lac'' construite en 1998, découvrez cet agréable appartement de plain-pied avec terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

D'une surface fonctionnelle de 48.20m² et bien agencée, il comprend :

Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces équipée d'un placard ;

Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur ;

Une cuisine indépendante de 5.70 m² également ouverte sur la terrasse ;

Une chambre confortable de 10,60 m² ;

Une salle de bains de 4,25 m² ;

Un WC indépendant.

Son principal atout : une spacieuse terrasse exposée plein sud de 43.50 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie, offrant une agréable vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie.

La résidence dispose également :

D'un ascenseur ;

D'un local à vélos ;

D'un local poubelles ;

D'un accès sécurisé par visiophone ;

D'un gardien.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé de 13,60 m² complète ce bien.

Informations complémentaires :

Appartement actuellement loué. Bail locatif avec échéance dans deux ans.

Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 201,18 €.

Taxe foncière : 1 081 €.

Ce bien conviendra idéalement à un investisseur recherchant un emplacement de qualité avec un cadre de vie privilégié aux Minimes dans un environnement calme et proche de la mer.

Prix de vente : 255 000 € HAI

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC, soit 11 475 € TTC.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 148, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.

Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : Opportunité à La Rochelle, 5 minutes de l'Ile de Ré, Appartement T2 avec extérieur sans vis à vis vendu loué. Appartement en rez-de-chaussée de 37.80 m² avec extérieur de 40 m² sans vis à vis, plein sud. Il se compose d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle d'eau et toilette, une chambre avec placard de rangement. Sa surface optimisée en fait un bien cosy et facile à entretenir. Vous apprécierez la quiétude des lieux, propice à la détente et à la sérénité Situé dans un quartier vivant et dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun, écoles. C'est une opportunité à saisir pour habiter ou investir à La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Canac vous propose : À Vendre – Duplex de 62 m² environ avec Vue Panoramique sur l’Océan Emplacement d’exception – Offrez-vous le privilège de vivre face à l’océan dans ce magnifique duplex baigné de lumière naturelle, situé dans une résidence calme et recherchée. Ce charmant appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa vue à couper le souffle. Niveau principal : pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, sublimée par une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur l’océan, placards et WC Étage supérieur : une grande chambre avec rangements, salle de bain et WC. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques. * Garage fermé disponible en sus au prix de 32 000 € ( négociable) * Vidéos et visite visio possibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX […] Voir l’annonce immobilière >>