Vente Appartement T1 à La Roche-sur-Yon

1 pcs
24㎡
Terr 1 860㎡

75 900 € (3 163 €/m²)

Vente Appartement T1 à La Roche-sur-Yon

1 pcs
24㎡
Terr 1 860㎡

75 900 € (3 163 €/m²)

Appartement T1 La Roche-sur-Yon

Iad France - Patrick Leroux vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - SACRÉ-COEUR - APPARTEMENT - T1 24 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE- LOGGIA - PARKING. Dans un cadre de vie agréable à La Roche-sur-Yon dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, cet appartement de 24 m² au sein d'une résidence de deux étages situé au rez-de-chaussée datant de 1988 se présente en bon état Bien agencé et fonctionnel, il comprend une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC indépendant et un coin buanderie. L'ensemble offre un espace optimisé, bien pensé idéal pour un investissement locatif. Locataire en place jusqu’en mars 2029. LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- PROCHE DE TOUS COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS- CLASSÉ C - LOGGIA- PLACE DE PARKING. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75900 euros. Prix hors honoraires : 70900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 900 €. (gedeon_6727_34097734)

Réf. 2136094 - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 900 € (3 163 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Surface terrain :
    1860 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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