LA ROCHE-SUR-YON / 4 PIÈCES AVEC BALCON 34M² + 2 PARKINGS — Disponible immédiatement - À saisir - Éligible PTZ
Situé Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - au cœur de la Vendée., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain et une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 34
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T 2025.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
MICKAEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MS3A2M7C - 04/11/2026
L’essentiel
Un emplacement pratique :
À proximité de la gare, des commerces et des écoles.
86 m² bien agencés :
Quatre pièces comprenant trois chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Un balcon de 34 m² :
Un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours.
Deux pièces d’eau :
Une salle de bain et une salle d’eau avec WC apportent davantage de confort au quotidien.
Un parking inclus :
Le logement répond aux normes environnementales RE2020.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à La Roche-sur-Yon
10
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85
168 000 €
(1 931 €/m²)
Megagence, Anita Degrolard vous propose en cœur de ville, quartier des halles, LA ROCHE SUR YON, un APPARTEMENT T4, tout à proximité.
Au 1er étage d'une petite copro de 2 étages, un appartement spacieux de 87m2, comprenant : entrée, dégagement
un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier.
Idéal pour les amoureux du centre ville, mais également pour futur locatif, voir colocation.
A découvrir
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
12
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85
168 000 €
(1 931 €/m²)
Megagence, Anita Degrolard vous propose un APPARTEMENT T4 au cœur des Halles, LA ROCHE SUR YON, au deuxième étage d'une petite copro.
Il comprend, une entrée avec dégagement, un salon séjour, balcon, une cuisine nue séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier.
Idéal pour les amoureux du centre ville, tout à pied, ou investisseur pour projet locatif, voir colocation
à découvrir
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85
276 000 €
(2 300 €/m²)
HYPER CENTRE VILLE LA ROCHE SUR YON
Appartement TYPE IV à vendre au coeur du Pentagone dans une résidence calme et bien entretenue: Entrée avec placards, pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée moderne, 3 chambres réparties en deux espaces nuits avec chacun une salle d'eau et WC.
Garage. Opportunité rare à proximité directe d'un parc du pentagone.
DPE : C
PRIX : 276 000 euros
REF : 10076
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
9
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
150 700 €
(2 153 €/m²)
A proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 4, traversant et offrant une belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon séjour lumineux, bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant elle aussi accès à un second balcon. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur de chaque côté de l'appartement. Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres avec parquet massif, ainsi qu'une salle de bains. Une cave privative au sous-sol complète ce bien. DPE: E PRIX: 150 700euros FAI REF: 9997 Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
9
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
142 000 €
(2 000 €/m²)
A proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 4, traversant et offrant une belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon séjour lumineux, bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant elle aussi accès à un second balcon. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur de chaque côté de l'appartement. Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres avec parquet massif, ainsi qu'une salle de bains. Une cave privative au sous-sol complète ce bien. DPE : D PRIX : 142 000euros […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur 85
168 000 €
(2 585 €/m²)
Ensemble immobilier en monopropriété comprenant : Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec une entrée, un dégagement couloir, une chambre, une salle d'eau, un WC, une pièce principale avec coin cuisine et salon, et un jardin avec dépendance. A l'étage, une pièce principale avec un coin cuisine et salon, un dégagement couloir, une salle d'eau avec WC et une chambre. DPE : E et F REF : 10061 PRIX : 168 000 euros Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
6
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85
139 900 €
(1 608 €/m²)
A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - Appartement à rénover type 4.
Situé en 2 -ème étage sans ascenseur, cet appartement est spacieux et lumineux. il se compose d'une entrée, cuisine ,salon séjour avec accès sur balcon, 3 chambres, salle de douche, wc indépendant et cellier.
DPE : D
PRIX : 139 900 euros
REF : 9984
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
6
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85
149 900 €
(1 703 €/m²)
A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - Appartement a rénover type 4.
Situé en 1er étage sans ascenseur, cet appartement est spacieux et lumineux. il se compose d'une entrée, cuisine , salon séjour avec accès sur balcon, 3 chambres, salle de douche, wc indépendant et cellier.
DPE : D
PRIX : 149 900 euros
REF : 9983
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest 85
244 500 €
(3 056 €/m²)
A VENDRE A LA ROCHE SUR YON dans une résidence de 2024 :
Appartement en parfait état de type IV vous offrant une entrée avec placard/ vestiaire, superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec accès sur terrasse 15m2 exposée Sud-ouest, 3 chambres, salle de douche et wc séparé.
Stationnement privatif sécurisé.
Accès direct vers tous commerces, services, ligne de bus, école et piste cyclable.
DPE : B
Prix : 244 500 euros
Réf : 10007
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
