Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Au centre de La Roche-sur-Yon, sur la Place Napoléon, proche des commerces et de la gare SNCF., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : livré.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe T4 de 84 m² avec terrasse – RDC – Ouest – Neuf

Situé Situé à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel calme à l'est de la ville, ce secteur offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des équipements sportifs. Bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, il permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux zones d'activités environnantes. Idéal pour les familles et les actifs recherchant confort, praticité et qualité de vie au cœur de la Vendée., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 14 €

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 4eme trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 70m2 situé au coeur du centre ville, Place de la Vendée.

Il est composé d'entrée, d'un salon donnant sur balcon, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, séchoir et wc indépendants.

Vient compléter le tout, une cave.

A NOTER : centre ville / balcon / travaux de rafraichissement à prévoir / charges avec eau froide et taxe d'ordures ménagères […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 87 m2 au calme d'une résidence située à proximité du pentagone et des transports en communs.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon exposé sud, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres, une salle d'eau, cellier et wc indépendants.

Viennent compléter le tout, un garage, deux caves.

A NOTER : appartement très bien entretenu / balcon / charges avec eau froide et taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Cayre vous propose: Quartier Pont Morineau, découvrez ce superbe appartement de 87,32 m² (loi Carrez) offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer à proximité de la Gare SNCF au coeur de La Roche-sur-Yon.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, vous profiterez d’une lumière naturelle tout au long de la journée offrant un espace de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard. La jolie cuisine aménagée et équipée, est prolongée par un cellier attenant, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le vaste salon-séjour est un véritable atout, avec une ouverture sur une loggia parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. De plus, cet espace de vie peut facilement être réagencé pour accueillir une troisième chambre, en fonction de vos besoins. L'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne et des wc indépendants. Une pièce dédiée au rangement complète l'aménagement.

En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement. Cet appartement, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux, est situé dans une résidence bien entretenue.

Pour optimiser votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz remplacée en 2022, les ouvertures double vitrage sont en PVC et en aluminium.

La résidence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile à tous les commerces et services du quotidien, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine dynamique de La Roche-Sur-Yon. Seulement 10 minutes de marche vous permettent d’accéder à la gare SNCF afin de rejoindre par exemple, la métropole nantaise en une demi-heure. Dans la ville, tous vos déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus yonnaises et la plage des Sables d'Olonne est à 40 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité, une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen Baudry vous propose: À VENDRE – Appartement 4 pièces – 65 m² – Quartier des Fleurs

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 70 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

3 chambres, pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, WC indépendant, buanderie, garage en sous-sol

Travaux récents réalisés (appartement entretenu et prêt à emménager)

Emplacement privilégié – Quartier des Fleurs

Parc de jeux à proximité

Écoles accessibles à pied

Commerces proches

Ligne de bus à quelques minutes

Appartement lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON – QUARTIER DES HALLES

APPARTEMENT 3 CHAMBRES – RÉNOVATION CONTEMPORAINE

Au coeur de la Roche sur Yon, dans le quartier prisé des Halles, cet appartement traversant de 87 m² environ incarne l'équilibre parfait entre centralité, élégance et fonctionnalité.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il propose une esthétique contemporaine et des prestations cohérentes. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide et la luminosité naturelle valorise les espaces de vie.

L'appartement développe :

Une pièce de vie accueillante et chaleureuse ouverte sur un espace terrasse

Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer design et praticité donnant sur un espace extérieur dédié

Trois chambres

Une salle d'eau moderne aux finitions actuelles

Des rangements intégrés favorisants une organisation efficace dont une buanderie équipée

La vente comprend aussi un garage avec porte motorisée et une cave. Il sera également possible de se stationner sur une place extérieure au sein de la copropriété.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : marchés, commerces, services accessibles à pied.

Un cadre de vie urbain dynamique sans compromis sur le confort quotidien.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour un acquéreur sensible à la qualité des choix et à la pertinence de l'emplacement.

Les charges de copropriété comprennent les dépenses liées à l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage (chaufferie entièrement reprise en 2025 avec décompteurs de calories récemment posés sur chaque radiateur), la taxe d'ordures ménagères, le ménage des parties communes, l'entretien du parc de la résidence…

Nos agences immobilières […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces, 80 m2, Résidence sécurisée avec ascenseur,

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), découvrez cet appartement de 80 m2 entièrement rénové, niché au 3, étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial, un espace séjour et un coin salle à manger harmonieusement agencés donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et moderne.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Cet appartement comprend également un […] Voir l’annonce immobilière >>