Vente Appartement 3 pièces à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

3 pcs
2 ch
58㎡

157 500 € (2 716 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

3 pcs
2 ch
58㎡

157 500 € (2 716 €/m²)

Appartement 3 pièces La Roche-Sur-Yon Centre Ville

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

En plein cœur de La Roche-sur-Yon, à deux pas des Halles et de l'église Saint-Louis, cet appartement occupe le dernier étage d'une petite résidence de 1987 avec ascenseur. Ses deux balcons, l'un à l'ouest et l'autre à l'est, le rendent lumineux toute la journée.

L'entrée avec dégagement (5 m²) ouvre sur un grand salon-séjour de 27 m². Baigné de lumière, il donne sur un balcon ouest avec une vue dégagée sur les Halles et le clocher Saint-Louis. La cuisine indépendante de 10 m² et la chambre de 11,5 m² ouvrent sur le second balcon, exposé est. Une salle d'eau de 4 m² et un placard complètent l'ensemble. D'après les plans d'origine, l'appartement était conçu en 3 pièces : une seconde chambre peut facilement être recréée sur une partie du séjour.

Pour un investisseur, c'est une opportunité clé en main. Le bien est loué depuis plus de dix ans à une locataire sérieuse et régulière, pour un loyer de 571 € hors charges (plus 72 € de provisions). Aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété.

✓ Dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis

✓ Double exposition est/ouest, deux balcons

✓ Vue sur les Halles et Saint-Louis

✓ Grand séjour de 27 m², possibilité de 2 chambres

✓ Locataire en place depuis plus de 10 ans, revenus immédiats

✓ Aucuns travaux à prévoir en copropriété

✓ Fibre optique disponible

✓ Commerces, services et marché accessibles à pied

Charges de copropriété : 1 620 €/an (135 €/mois). Taxe foncière : 881 €.

Un bien rare en hyper-centre, à acheter pour un placement serein aujourd'hui ou pour y habiter demain.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB9691601321 - 21/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 500 € (2 716 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    OUEST
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 620 €
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( 1152 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

Nos avis clients les plus récents

( 1152 avis )

Une perle rare dans l'immobilier !

Julie est exceptionnelle et nous avons eu une chance immense de tomber sur elle ! Sa gentillesse, sa disponibilité et son écoute font toute la différence. Loin des visites expédiées en dix minutes, Julie a vraiment pris le temps de tout nous montrer en détail (appartement, cave…), de cerner notre situation et de nous aider à monter un dossier solide. Toujours réactive et d’une efficacité sans faille pour le suivi au quotidien, c’est une professionnelle rare et profondément humaine. Nous ne pouvons que la recommander les yeux fermés. Un grand merci pour tout, Julie !
Réponse : Oh que cette nouvelle rentrée de Septembre 2026 est étoilée par vos compliments! Je sais pourquoi je fais ce job depuis 10 ANS ! merci beaucoup Marjolaine et Stanislas. Vous savez mes clients ne sont pas "des dossiers empilés " : vous êtes une petite famille pleine de projets... J'ai donc été Naturellement à vos cotés sans relâche ! Bel emménagement à vous 3! Julie

Julien VINSON est un professionnel comme on en voit peu dans le domaine

Julien VINSON est un excellent commercial, avec des connaissances techniques précieuses. Il fait preuve d'une grande disponibilité avec le soucis permanent de satisfaire autant les vendeurs que les acheteurs.
Réponse : Merci sincèrement pour vos mots. La maîtrise des procédures et la connaissance du terrain permettent de sécuriser chaque étape et de défendre l'intérêt de chacun, vendeur comme acquéreur. C'est cette exigence que je m'attache à mettre au service de chaque projet de vente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous à la vente de votre maison à Ploubezre. Julien Vinson, mandataire immobilier à Lannion, Ploubezre et dans le Trégor

Très bonne qualité de service

Super rien à dire personne a l’écoute réactive rien à dire!!!!
Réponse : Merci beaucoup, ça me touche ! Être à l'écoute et réactif, c'est le cœur de mon métier. Je suis ravi que vous l'ayez ressenti pour l'achat de votre maison à Ploubezre. Belle installation à vous. Julien Vinson, mandataire immobilier à Lannion, Ploubezre et dans le Trégor

Renouvellement de mandat - service toujours aussi bon

Nouvelles affaires, Maxime est à l'écoute, réactif et proactif. Toujours un plaisir de travailler avec toi !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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