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Vente Appartement 3 pièces à La Roche-sur-Yon

3 pcs
2 ch
70㎡

152 500 € (2 179 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Roche-sur-Yon

3 pcs
2 ch
70㎡

152 500 € (2 179 €/m²)

Appartement 3 pièces La Roche-sur-Yon

Idéalement situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, à seulement 100 mètres de la très prisée place Napoléon, découvrez cet appartement T3 de 68 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en état général correct et offre un beau potentiel après un simple rafraîchissement (peintures et sols), idéal pour le personnaliser à votre goût ou pour un investissement.

Atout rare en hypercentre : vous bénéficiez également d'un garage fermé d'environ 18 à 20 m² avec accès sécurisé par portail, ainsi que d'une cave de 8 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés en centre-ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Prix de vente : 152 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 68 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 72. Charges annuelles de copropriété : 1708 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 € et 1860 € (année de référence : 2021). Référence 159 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NASSIMMO : Luca Miglietta

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951 659 788

Réf. 159-NASSIMMO - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    152 500 € (2 179 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 000 €

    Dont 5,17% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    72 lots
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83 rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 924855570

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
775 €
Par mois
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