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Vente appartement 3 pièces à La Roche-sur-Yon 176 000 €

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Vente appartement 3 pièces à La Roche-sur-Yon

À La Roche-sur-Yon, au sein d'une adresse au calme d'Impasse Gay Lussac, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 60,91 m² situé au 1er étage, avec un balcon de 8,25 m². Une configuration idéale pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie pratique, sans sacrifier l'agrément au quotidien : profiter d'un espace extérieur, prendre l'air le matin ou prolonger les soirées en toute simplicité, tout en restant proche de l'animation de la ville.<BR><BR>Ici, l'aménagement s'articule autour d'un séjour agréable et fonctionnel, conçu pour faciliter la vie de tous les jours. Avec 2 chambres, vous bénéficiez d'espaces distincts pour organiser votre quotidien : une chambre confortable pour dormir en toute sérénité, une seconde pour recevoir, travailler, ou accueillir selon vos besoins. Le plan est pensé pour garder une circulation fluide et exploiter au mieux les mètres carrés, un atout précieux lorsque l'on veut se sentir chez soi dès les premiers jours.<BR><BR>Côté pratique, l'appartement offre une salle d'eau et un wc séparé. Cette séparation est un vrai plus dans la routine : elle simplifie l'utilisation quotidienne, notamment lorsque plusieurs personnes se préparent en même temps. En combinant confort intérieur et bonne organisation des pièces, ce 3 pièces conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un projet locatif, grâce à une typologie recherchée pour sa polyvalence.<BR><BR>L'atout supplémentaire, c'est bien sûr le balcon de 8,25 m². À La Roche-sur-Yon, avoir un espace extérieur à la bonne dimension change tout : vous pouvez y installer un coin détente, prendre un café à l'air libre, ou simplement créer une transition agréable entre le dedans et le dehors. Et en étant au 1er étage, vous profitez d'un accès direct, sans les contraintes d'un étage trop élevé.<BR><BR>Enfin, la situation géographique renforce l'intérêt du bien : l'appartement est à 10 minutes du centre-ville, tout en restant proche des écoles et des commerces. Concrètement, c'est le quotidien facilité : déplacements plus simples, courses plus rapides, et un environnement qui permet de gagner du temps au quotidien. Une localisation comme celle-ci est particulièrement attractive pour qui souhaite conjuguer vie urbaine et cadre de vie pratique.<BR><BR>Concernant la disponibilité, l'horizon d'emménagement est clairement annoncé : une livraison programmée au 4ème trimestre 2027, de quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet en amont.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 2606-557307 - 04/06/2026

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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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