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Vente Appartement 3 pièces à La Roche-sur-Yon

3 pcs
2 ch
66㎡

149 178 € (2 260 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Roche-sur-Yon

3 pcs
2 ch
66㎡

149 178 € (2 260 €/m²)

Appartement 3 pièces La Roche-sur-Yon

EXCLUSIVITE : L'hyper-centre à vos pieds ! (Place Napoléon)

Vivez au rythme de La Roche-sur-Yon dans ce bel appartement de 66 m2, alliant confort urbain et potentiel d'évolution exceptionnel.

Nichée au coeur battant de la ville, à seulement quelques enjambées de la célèbre Place Napoléon, cette adresse est une opportunité rare. Que vous soyez un citadin dans l'âme ou un investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases de l'emplacement N 1 .

Cet appartement baigné de lumière offre des volumes généreux que l'on ne retrouve que rarement en centre-ville :

Côté Jour : Un séjour spacieux et éclatant de clarté, s'ouvrant sur un balcon privé. Imaginez-y vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en admirant l'effervescence de la ville. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi.

Côté Nuit : Deux chambres confortables au calme.

Le luxe du centre-ville : Parking et Cave

Oubliez le stress du stationnement ! Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée (située dans la résidence voisine), un atout inestimable dans ce secteur. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble pour un stockage optimal (vélos, archives, matériel saisonnier).

Tout à pied, tout simplement

Restaurants, boutiques, cinémas, réseaux de transports et services... tout est à votre porte. Profitez d'une vie 100% piétonne où chaque commodité est accessible en moins de 2 minutes (8.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1704 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5304DD - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 178 € (2 260 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 138 000 €

    Dont 8,10% à la charge de l'acquéreur (soit 11 178 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 704 €
  • Copropriété :
    24 lots
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AJP Immobilier La Roche sur Yon

( 264 avis )

18 Rue des halles

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 479979940

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( 264 avis )

Vente en exclusivité d'un immeuble de rapport.

J ai apprécié le dynamisme et le dévouement de M Fouda.

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Bonne compréhension du bien recherché Bon accompagnement dans les démarches

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Agence AJP ayant vendu avec satisfaction des biens pour notre compte en 2010. Recontacté en 2025 suite à succession. Excellent suivi de la part du conseiller M. FOUDA BIBI, toujours agréable au téléphone, et avec une confiance réciproque compte tenu de notre éloignement géographique. A recommander.

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Très satisfais, à l’écoute et de bon conseil ! Merci à vous pour la vente.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
758 €
Par mois
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