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Vente Appartement 3 pièces à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

3 pcs
53㎡
Cave

109 500 € (2 066 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

3 pcs
53㎡
Cave

109 500 € (2 066 €/m²)

Appartement 3 pièces La Roche-Sur-Yon Centre Ville

À rafraichîr – Charmant studio à agrandir avec pièce annexe 52,75m2 + cave de 27m2 – Emplacement idéal !

Découvrez ce studio plein de potentiel, situé dans un secteur recherché à deux pas des commerces, du centre-ville et des transports.

Parfait pour un investisseur, un premier achat

Superficie totale 80 m² (studio + pièce annexe + cave)

Disposition :

Une pièce principale avec coin cuisine

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou atelier

Une salle d'eau avec douche et WC

Cave : environ 28 m² – idéale pour le stockage ou aménagement complémentaireExposition : agréable et calme

Les atouts : son emplacement exceptionnel, sa pièce en plus modulable, et une grande cave, rare sur le marché ! Un bien à rénover selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 109 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 102 000 euros nets vendeur. Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles en provision de copropriété : 702€.

Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 850 € année de référence : 2021

Référence 102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 102-NASSIMMO - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    109 500 € (2 066 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 102 000 €

    Dont 7,35% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

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  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Cave - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    10 lots
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NASS IMMO

83 rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 924855570

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
556 €
Par mois
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