Vente appartement 2 pièces à La Roche-sur-Yon 145 334 €

2 pièces - La Roche-sur-Yon

Situé CLOS ST-JOSEPH - NEUF 5, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 35.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Aucun

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 avec terrasse et parking à La Roche-sur-Yon – Ultra séduisant, confortable et prêt à vivre !

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42.96 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 6.41 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de La Roche-sur-Yon, ce charmant appartement de 52 m² vous accueille dans un environnement moderne et sécurisé.

La vaste pièce à vivre profite d’une belle luminosité grâce à de larges fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation optimale et une vue dégagée. La cuisine ouverte et l’espace salon créent une atmosphère conviviale pour recevoir vos proches.

L’appartement comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, équipées de ventilations à simple flux garantissant un air sain. Un accès internet rapide, des volets roulants électriques et un digicode avec interphone assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un gardien pour une tranquillité absolue.

De plus, profitez d’un local à vélos pratique pour vos déplacements urbains.

Cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien résidentiel de qualité, en plein centre-ville avec toutes les commodités à proximité.

Prix de vente 145 000 € ( dont 10000 € TTC en charge acquéreur)

Prix hors honoraires 135 000 €

Référence du bien 3333

Lot 65

Copropriété de 228 Lots dont 110 principaux.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : Appartement de charme à La Roche-sur-Yon – Idéal investissement ou résidence principale Situé à proximité immédiate du quartier des Halles, cet appartement de 49,28 m², 2 pièces, offre un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud-ouest. Dès l’entrée, un couloir dessert la cuisine, le salon ainsi que la chambre. Une salle d’eau et des WC complètent ce bien. Le parquet d’origine apporte un véritable cachet et beaucoup de charme à l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave de 9,8 m², idéale pour du rangement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il est situé dans une copropriété bénévole. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE limite pentagone- La Roche-sur-Yon – Rue du Maréchal Ney Situé au 2ème étage de la résidence « Le Visconti », cet appartement T2 représente une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Le logement est occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable. L'appartement se compose de : Une entrée avec placards Une pièce de vie lumineuse Une chambre avec loggia Une salle de bains Un WC indépendant Les prestations sont complétées par : Une cave privative Une place de stationnement. Informations locatives : Bail en cours jusqu'en Janvier 2029 Locataire en place depuis plus de 10 ans BAIL HABITATION PRINCIPALE SOUMIS A LA LOI DU 6 JUILLET 1989 Loyer mensuel hors charges : 432,09 € Provisions sur charges : 55 € / mois Loyer mensuel charges comprises : 487,09 € Revenus locatifs annuels hors charges : 5 185 €. Taxe foncière : 810€ Les points forts : ✓ Investissement locatif sécurisé ✓ Locataire sérieux et stable ✓ Chaudière individuelle gaz récente (2022) ✓ Cave et place de parking ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Résidence située à proximité des commerces, services et transports. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir À découvrir rapidement pour un projet d'investissement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. T2 proche Pont Morineau Résidence récente et soignée

Idéalement situé à proximité immédiate du Pont Morineau, ce T2 de standing propose un espace de vie optimisé dans une résidence construite en 2009.

Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. .

Un atout supplémentaire : une terrasse privative,

Le bien est proche des commodités (transports, commerces, écoles) et bénéficie de la tranquillité de la résidence. Bien entretenu et exempt de travaux majeurs, il attire immédiatement par son charme et sa fonctionnalité.

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5792

Syndic : Immo de France

Nb lot : 118 dont 59 à usage d'appartement

Charges annuelles : 750€

Pas de procédure en cours ou procédure en cours

Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 660€ et 960€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - T2 La Simbrandière à deux pas du centre-ville.

Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur des années 2000.

L'appartement comporte un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée (SCHMIDT), d'une belle chambre, une salle de bains et WC indépendant.

Côté pratique : un balcon orienté Sud avec vue sur la vallée verte, une place de parking privée dans le sous-sol sécurisé.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires charges vendeurs

Syndic : FONCIA

Nb lot : 66

Charges annuelles : 909euros

Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 580euros et 840euros d'après les prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 bis avec balcon et parking La Roche-sur-Yon

A découvrir sans tarder, cet agréable appartement T2 bis d'environ 54 m2, situé dans une résidence entretenue construite en 2005, à proximité des commodités et des axes principaux.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée

Une chambre

Un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou chambre d'appoint

Une salle d'eau

Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative

- Ravalement réalisé en 2025

- Aucun travaux particuliers à prévoir

- Charges de copropriété : environ 880 euros / an

Les plus :

- Appartement fonctionnel et lumineux-

- Résidence entretenue

- Balcon + parking

- Aucun travaux à prévoir

- Idéal premier achat ou investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr MAUPETIT Théo, agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>