Vente Appartement 2 pièces à La Roche-sur-Yon

2 pcs
1 ch
46㎡

129 000 € (2 804 €/m²)

rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon

Vente Appartement 2 pièces à La Roche-sur-Yon

2 pcs
1 ch
46㎡

129 000 € (2 804 €/m²)

Appartement 2 pièces La Roche-sur-Yon

rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon

T2 · 46 m² · Balcon · Garage · Rendement 5,4% brut

Un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place.

Situé dans la résidence calme de La Vallée Verte, à deux pas du centre-ville et des transports, cet appartement génère 577 €/mois de loyer dès l'acquisition, soit un rendement brut de 5,4%.

Le logement offre un salon-séjour de 20 m² avec balcon de 6,5 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol complète le bien, un argument locatif différenciant.

DPE réalisé en 2018 : classe D (190 kWh/m²/an) — GES classe B (7 kgCO2e/m²/an). Un nouveau diagnostic est en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20164278 - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    129 000 € (2 804 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 070 €
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