SAFTI vous présente, aux portes de Dinard, dans la résidence « Les Balcons de la Rance », ce studio aménagé de 34,96 m² orienté sud-est avec vue sur la Rance et une belle luminosité dès le matin!

LE STUDIO

- Cuisine équipée : nombreux rangements, hotte, four

- Coin salon et repas lumineux, agrémenté de 4 baies vitrées dont 3 fixes, avec stores

- Coin chambre avec porte-fenêtre double vitrage et volets roulants extérieurs, donnant accès au balcon

- Salle de bains indépendante

- WC indépendants

- Place de stationnement privative en extérieur

LA RÉSIDENCE

- Copropriété de 1992, entretenue et suivie

- Ascenseur

- Accès sécurisé : badges, visiophone, vidéosurveillance

- Chauffage et eau chaude collectifs, chaufferie récemment rénovée

- Local à vélos

UN BIEN POUR…

- Une résidence secondaire simple à vivre, prête à habiter, sur la Côte d'Émeraude

- Un investissement en location courte durée : surface optimisée, accès facile, stationnement inclus, dans un secteur prisé entre Dinard et les bords de Rance

- Un premier achat

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160.23 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 700 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Réf. 1723267 - 20/10/2026