Vente appartement 3 pièces
La Baule-Escoublac 44
iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: a Baule – Emplacement premium rue Lajarrige / Plage à pied
À seulement 150 mètres de la plage et en plein cOEur de la rue Lajarrige, ce bien coche toutes les cases d’un investissement locatif performant.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, cet appartement traversant et lumineux offre une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et îlot central — un vrai atout pour séduire une clientèle en location saisonnière.
Côté nuit, deux chambres (dont une avec rangement) permettent d’accueillir facilement 4 à 6 couchages, idéal pour optimiser les revenus. Salle d’eau avec douche à l’italienne, coin buanderie fonctionnel : Peu travaux à prévoir pour une mise en location rapide.
Les +
Emplacement ultra recherché ( Gare ,plage et commerces à pied)
Appartement traversant très lumineux
Bon état général = rentabilité immédiate
Deux espaces de stockage (vélos, surf) très recherchés en bord de mer.
Résidence avec ascenseur, calme et bien entretenue
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>









