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Vente Appartement 3 pièces à La Baule-Escoublac

3 pcs
62㎡
Terrasse

276 000 € (4 452 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Baule-Escoublac

3 pcs
62㎡
Terrasse

276 000 € (4 452 €/m²)

Appartement 3 pièces La Baule-Escoublac

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: a Baule – Emplacement premium rue Lajarrige / Plage à pied

À seulement 150 mètres de la plage et en plein cOEur de la rue Lajarrige, ce bien coche toutes les cases d’un investissement locatif performant.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, cet appartement traversant et lumineux offre une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et îlot central — un vrai atout pour séduire une clientèle en location saisonnière.

Côté nuit, deux chambres (dont une avec rangement) permettent d’accueillir facilement 4 à 6 couchages, idéal pour optimiser les revenus. Salle d’eau avec douche à l’italienne, coin buanderie fonctionnel : Peu travaux à prévoir pour une mise en location rapide.

Les +

Emplacement ultra recherché ( Gare ,plage et commerces à pied)

Appartement traversant très lumineux

Bon état général = rentabilité immédiate

Deux espaces de stockage (vélos, surf) très recherchés en bord de mer.

Résidence avec ascenseur, calme et bien entretenue

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012300 - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    276 000 € (4 452 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    960 €
  • Copropriété :
    1 lot
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 402 €
Par mois
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