Vivre Ici - PORNICHET

Dernier étage: Bien d'exception face mer à La Baule.Découvrez un appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue panoramique et imprenable sur la baie de La Baule.Son emplacement unique et ses prestations en font un bien d'exception.L'appartement se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une large terrasse face mer. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.La partie nuit propose deux superbes suites parentales :la première avec salle d'eau et WC,la seconde avec salle de bains.Un WC séparé ainsi qu'un local technique complètent cet espace.Traversant, l'appartement bénéficie également d'une grande terrasse filante offrant une vue dégagée sur la canopée bauloise, idéale pour profiter de la quiétude du quartier.Un double garage ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours) - dont 28 lots habitation.Charges annuelles : 3396 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.

A seulement 600 mètres des commerces de Pornichet et à 1 km de la mer, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement calme, agréable et particulièrement préservé, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein au quotidien.Edifiée sur une parcelle d'environ 200 m2, elle offre une belle terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, véritable espace cocooning pour profiter des beaux jours en toute intimité.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie apportant un confort supplémentaire au quotidien.Un garage complète l'ensemble, idéal pour le stockage de vélos, mobilier de jardin, tondeuse ou équipements divers.Une maison pleine de charme, parfaite en résidence secondaire ou pied-à-terre, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas des commerces et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Pornichet, au calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 76 m2 (63 carrez) au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et recherché.En très bon état général et entièrement repeint, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout par sa très belle terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace détente.L'entrée dessert un beau salon-séjour, parfaitement adapté à une vie conviviale, avec un espace salon et un espace salle à manger. Le séjour avec double baie bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et d'une agréable exposition sud-ouest. Un WC indépendant complète cet espace de vie.La partie nuit propose deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement.Situé au dernier étage, avec ascenseur, terrasse, exposition sud-ouest, garage et stationnement, ce bel appartement 3 pièces réunit de nombreux critères recherchés sur le marché.Appartement à vendre - 3 pièces - 2 chambres - dernier étage - ascenseur - grande terrasse sud-ouest - garage - parking - très bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 1378 euros.

Cette élégante villa balnéaire des années 1920 signée par l'architecte Paul-Henri Datessen incarne parfaitement le charme intemporel du patrimoine baulois.Classée remarquable au patrimoine architectural de la ville, cette propriété de style anglo-normand a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, réalisée avec un soin particulier porté à la conservation de son authenticité.Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 120 m2 carrez 135 m2 en surface utile sur une parcelle paysagée de 496 m2 à proximité des commerces et de la plage de Pornichet : le tout à pied!Prestations principales· Double réception salon / salle à manger sur parquet massif· Grande cuisine indépendante aménagée et équipée· 4 chambres + bureau· 2 salles d'eau et 3 WC· Garage· Sous-sol complet avec cave et buanderie· Forage avec arrosage automatiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de charme, idéalement située au coeur du triangle d'or de Pornichet, offrant un cadre de vie privilégié et authentique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.La maison bénéficie également d'un caveau et d'une charmante cour entourant le bien, exposée à l'est et à l'ouest, offrant différents espaces de vie extérieurs selon l'ensoleillement.Un bien plein de cachet, parfait pour les amateurs de maisons de caractère, en résidence principale comme en pied-à-terre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)