Vivre Ici - PORNICHET

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m2 avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages de la Baie de La Baule.L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial, moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes agréables, son agencement optimisé ainsi que son environnement résidentiel recherché. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et les équipements de plage ou vélos.Possibilité d'acquérir un garage en supplément.A seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et 900 mètres de la plage, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif sur la côte Atlantique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1251 euros.

Emplacement exceptionnel face à la mer pour ce superbe appartement T2 bis de 52 m2 situé au 2eme étage d'une résidence parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités de Pornichet.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique vue panoramique sur l'océan et sa luminosité. L'appartement, en parfait état, comprend un séjour offrant un spectacle permanent sur la baie, une chambre confortable, un espace cabine pouvant accueillir des lits superposés ou un lit double, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût.Ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure, des atouts particulièrement recherchés en bord de mer.La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de valorisation avec le ravalement de façade réalisé et le remplacement des garde-corps des balcons, garantissant tranquillité et pérennité pour les années à venir.Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif de qualité sur la côte Atlantique. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 1276 euros.

Située dans une impasse au calme, à seulement 1 km des commerces de Pornichet, cette petite maison offre une belle opportunité dans un environnement recherché.La maison existante développe environ 50 m2 habitables et se compose de :un salon,une cuisine,deux chambres,une salle d'eau avec WC.La maison, simple et fonctionnelle, pourra convenir pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou encore laisser place à une nouvelle construction selon vos envies.Un bien rare par sa localisation et le potentiel qu'offre son terrain, à proximité immédiate des commerces, des plages et de la gare de Pornichet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous rêvez de faire construire votre maison à deux pas de la mer, sans les contraintes administratives ?Cette opportunité est faite pour vous !Situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain de 242 m2 vous offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités.Permis de construire déjà accordé pour une maison d'environ 100 m2 de surface de plancherProjet optimisé pour une maison moderne et fonctionnelleEnvironnement calme et résidentielUn projet clé en main accessible :Terrain + construction estimée à 360 000 euros hors frais de notaire, soit une maison neuve à moins de 400 000 euros ? une rare opportunité sur le secteur !Localisation idéale :- A proximité immédiate de la mer- Accès rapide aux commerces de Pornichet- Ecoles maternelles et primaires du Pouligou à quelques minutesIdéal pour :- Jeunes couples / primo-accédants- Résidence principale ou pied-à-terre en bord de merUn projet serein, sans attente administrative, dans un secteur très recherché.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et étudier ensemble votre projet de construction. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité immédiate des commerces, de la gare de Pornichet et des plages, cette élégante villa d'architecte de 150 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.Edifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m2 dans un environnement calme et résidentiel habité à l'année, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal en résidence principale comme secondaire.Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec hauteur sous plafond de 2,60 m, parquet en chêne massif, poêle à bois et grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit s'ouvre harmonieusement sur l'espace de réception.La suite parentale de plain-pied comprend chambre, dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : deux chambres, bureau, salle de bains, WC et cellier. Possibilité de créer une seconde suite parentale au rez-de-chaussée.Garage, carport, 4 stationnements, chauffage au sol et superbe jardin tropical avec deux terrasses complètent ce bien rare à La Baule-Escoublac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

STUDIO MEUBLE A LOUER UNIQUEMENT STATUT ETUDIANT (sept 2026 à juin 2027)Charmant studio au 3ème et dernier étage de 28.69 m2 dans résidence à 2 pas du Marché avec place de stationnement privative et cave.Cet appartement vous offre une très jolie vue dégagée de sa terrasse sans vis à vis exposée Sud Ouest. Il comprend : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée moderne, un une salle d'eau avec WC, une pièce de vie sur terrasse.En annexe ce bien dispose dune cave et d'une place de stationnement. Chauffage électrique. Eau collective avec compteur divisionnaire.Location équipée d'une box internetLoyer mensuel : 490 euros + provisions sur charges 68 euros Dépôt de garantie (2 mois loyer hors charges) : 980 eurosHon agence part locataire : 372,97 ( détail = 286,9 euros + 86,07 euros)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 70 lots.