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LA BAULE-ESCOUBLAC - DOMAINE DE LA VILLE HALGANDMaison familiale 184.09 m2 - DOUBLE VIE DE PLAIN PIED - 5 chambres - Terrain arboré de 789 m2 - Environnement privilégié et rare.Au coeur du très recherché Domaine de la Ville Halgand à La Baule, cette maison familiale de 184.09 m2 bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié, au calme, dans un environnement arboré où les biens à la vente sont rares.Edifiée sur un terrain paysager d'environ 789 m2, la maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et une atmosphère chaleureuse immédiatement ressentie dès l'entrée.Le salon-séjour avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l'ensemble.La maison propose cinq chambres dont deux de plain-pied, avec possibilité d'aménager une sixième chambre selon les besoins. Une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing, de nombreux rangements, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de son environnement, son calme absolu et sa proximité avec les plages, les commerces et la gare.Une maison rare sur le marché de La Baule, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la côte bauloise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

LA BAULE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRAND TERRAIN - PROCHE PORNICHETA vendre à La Baule-Escoublac, maison de plain-pied située sur le secteur de Cotres, à proximité immédiate de Pornichet, du centre de La Baule et de Saint-Nazaire.Secteur recherché pour sa situation pratique, son accès rapide aux commerces, écoles, axes principaux et plages.Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant une pièce de vie agréable bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement, avec beau potentiel de modernisation et de valorisation.Garage attenant et grand terrain permettant plusieurs stationnements au sein de la propriété, un véritable atout recherché sur le secteur.Bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente ou projet familial.Bien idéal pour résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou investissement patrimonial proche du littoral.Les critères les plus recherchés sont réunis : plain-pied, 3 chambres, garage, terrain, stationnement, luminosité et potentiel.Secteur à forte demande sur le marché de La Baule.Rare à la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, achevée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable (DPE A).D'une superficie d'environ 137 m2, cette maison contemporaine a été pensée pour allier confort, modernité et économies d'énergie. Elle bénéficie des dernières innovations : pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques participant à la production d'eau chaude.Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec électroménager encastré dernière génération, séduira les amateurs de belles prestations. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, véritable espace privé, comprenant un dressing et une salle d'eau.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau complète, équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offrant un véritable espace de détente.Edifiée sur une parcelle de 357 m2, la maison dispose d'un garage attenant avec portail motorisé ainsi que de stationnements extérieurs. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 500 m de la plage, 700 m des commerces et de la gare TGV de Pornichet, découvrez ce charmant appartement duplex T1 bis situé au 2? étage d'une résidence calme et arborée avec piscine.Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, WC indépendant, séjour lumineux avec kitchenette et îlot central ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud. A l'étage, une grande mezzanine faisant office de chambre, dressing, salle d'eau avec espace buanderie et nombreux rangements.Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que son emplacement recherché entre La Baule et Pornichet, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et de la gare TGV.Résidence sécurisée avec parc arboré, local vélos, stationnement visiteurs et nombreuses places de parking à proximité.Idéal pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat sur la côte Atlantique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 127 lots - dont 86 lots habitation.Charges annuelles : 632 euros.

NOUVEAUTé ! A seulement 5 min à pieds du marché et des plages, coup de coeur assuré pour cet appartement de 48 m2 au sol, chaleureux, lumineux et au calme. Il offre une entrée (non comprise dans la loi Carrez), donnant sur une belle pièce ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, dont une petite, salle d'eau avec WC. Rénovation totale, agencement fonctionnel, toutes commodités à pieds, idéal pour un pied à terre ou une résidence principale ! 2 caveaux ainsi qu'une place privative de stationnement complètent ce bien de qualité. Et, possibilité de profiter d'un grand jardin faisant partie de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 244.72 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.