Vivre Ici - PORNICHET

A seulement 1,2 km des commerces et de la gare de Pornichet, bel appartement situé au sein d'une petite copropriété récente de 2016, particulièrement soignée et parfaitement entretenue.Au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet T2 en excellent état bénéficie d'un environnement agréable et calme.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest.L'espace nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun.Appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Pornichet et de toutes ses commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1000 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

PORNICHET - PRIEUX - MAISON 131.50M2 SUR TERRAIN DE 780 M2A Pornichet, dans le secteur de Prieux, découvrez cette maison indépendante de 131.50 m2, implantée sur un terrain arboré de 780 m2.Située au calme d'une impasse, à environ 700 mètres de la plage de Bonne Source et 1 km du marché de Pornichet, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, et rare sur le secteurLa maison offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour de 43.77 m2, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.A l'étage, un dégagement avec de nombreux placards dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.A l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage complète la propriété.Un bien à découvrir pour son environnement calme, son emplacement, ses volumes et son terrain, à proximité de la plage de Bonne Source et du marché de Pornichet. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

LA BAULE-ESCOUBLAC - DOMAINE DE LA VILLE HALGANDMaison familiale 184,09 M2, catégorie C, exposition EST - SUD - OUEST, dont 112 M2 en rez de chaussée avec 2 chambres, dressing, salle de bains, cabine douches, cuisine de 19 M2, aménagée et équipée. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, douche.Le salon, séjour avec cheminée , largement ouvert sur un terrain de 789 M2, constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux.La maison dispose de 5 chambres dont 2 de plain pied, à l'étage, possibilité d' aménager une sixième chambre.Un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieurs dans le jardin, viennent compléter l'ensemble .Parfaitement entretenue, la maison, séduit par la qualité de son environnement, son calme absolu et sa proximité des plages, commerces et gare.Une maison rare sur le marché de La Baule , idéale pour une résidence principale ou secondaire , dans un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la côte Bauloise .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

A seulement 50 mètres de la mer et de la plage, découvrez ce charmant T2 d'environ 28 m2, situé dans une résidence à proximité immédiate du littoral.Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre en bord de mer, idéal pour profiter des vacances, des week-ends ou envisager un investissement locatif saisonnier.Situé en partie semi-enterrée, le logement bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration particulièrement adaptée à une utilisation en résidence secondaire.Les commerces se trouvent à environ 800 mètres, permettant de rejoindre facilement les commodités tout en profitant de la proximité exceptionnelle de la plage.Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un studio rénové proche de la mer, dans un secteur privilégié.Les atouts :Une chambre séparéeA seulement 50 mètres de la mer et de la plageEntièrement rénovéParfait étatCommerces à environ 800 mètresIdéal pied-à-terre / résidence secondairePotentiel intéressant pour location saisonnièreUne belle opportunité pour acquérir un petit appartement rénové en bord de mer, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à quelques pas de la plage. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 125 euros.

PORNICHET - ERMURSituée au coeur du secteur d'Ermur à Pornichet, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commerces du centre-ville, ainsi que des plages de Pornichet et de Bonne-Source. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie balnéaire.Edifiée sur un terrain généreux d'environ 578 m2, cette propriété séduit immédiatement par son extérieur : un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.La maison, d'une surface d'environ 138 m2 utile avec le grenier aménageable, propose aujourd'hui 6 pièces dont 4 chambres, avec un potentiel intéressant. Le séjour double, la cuisine aménagée ainsi que les espaces de vie existants constituent une base solide pour un projet de réaménagement personnalisé.Des travaux sont à envisager, laissant entrevoir une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un intérieur à votre image.Plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complète l'ensemble.Cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, dans un secteur agréable de Pornichet, offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.