Situé à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes, découvrez cet agréable appartement T4 situé dans une commune dynamique de Rennes Métropole, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La ville est desservie par les bus du réseau STAR et dispose de sa gare SNCF, permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes en train.
Au sein d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et sans ascenseur, cet appartement de 78 m2 se situe au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité.
Il se compose d'une entrée indépendante avec placards, d'un salon-séjour lumineux de 21 m2 exposé Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon vient compléter l'ensemble et constitue un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
Côté prestations, l'appartement dispose de huisseries en PVC double vitrage, de volets manuels et d'un chauffage électrique.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un environnement recherché aux portes de Rennes.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 29 lots habitation.
Charges annuelles : 848 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2136 - 17/05/2026
DPE
C
94
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
94
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1340 €
et
1860 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
225 750 €
(2 858 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 750 €)
Clara nous accompagné avec beaucoup de rigueur et de bienveillance dans la vente de notre bien.
Tout à été fait pour fluidifier les échanges dans un souci d'efficacité (pré visites, conseils, comptes-rendus précis, points d'étape, ...)
Une professionelle que je recommande vivement.
Un grand merci à elle
Achat d’une maison à Gévezé avec MPI
Clara a su nous accompagner du début jusqu'à la fin de notre achat. Elle a su répondre à toutes nos questions, quand elle n'était pas disponible ses collègues prenaient le relais.
Nous sommes très heureux d'avoir été accompagné par Clara dans notre projet.
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Mr Robert a fait preuve d’une grande gentillesse et d’un soutien que je n’oublierai pas lors de la vente de la maison de mes parents
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Agence réactive. Très bon accompagnement de Clara.
Source Opinion System
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Pour cet appartement de 225 750 €
Estimation
1 147 €
Par mois
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