- COUP DE CŒUR – 82 m² – 3 chambres – Terrasse plein sud – Garage – L'Hermitage

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne, sans travaux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

À L'Hermitage, venez découvrir ce bel appartement de 82 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 2008.

Entièrement rénové l'année dernière, l'appartement offre une décoration actuelle et soignée : peintures, tapisseries et salle d'eau ont été refaites. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 32 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux et agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

- Le véritable coup de cœur : sa terrasse exposée plein sud !

Profitez d'un agréable espace extérieur pour vos repas en famille, vos moments de détente ou simplement pour profiter du soleil. La terrasse est équipée d'un store banne, pour encore plus de confort aux beaux jours.

- Confort et équipements

82 m² habitables

3 chambres, dont une avec dressing

Pièce de vie lumineuse de 32 m²

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Salle d'eau moderne rénovée

Terrasse exposée plein sud

Store banne

Fibre optique

VMC

Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs

Résidence sécurisée avec digicode et interphone

Garage privatif de 18 m²

Charges de copropriété : 990 € / an

- Un emplacement idéal au quotidien

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche de tous les commerces, écoles et services, pour faciliter votre quotidien.

Vous êtes notamment à deux pas du Super U et de l'arrêt de bus, avec également un accès rapide à la 4 voies en direction de Rennes.

Un emplacement parfait pour profiter de la tranquillité de L'Hermitage tout en restant à proximité de Rennes et de toutes les commodités.

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35590 L'HERMITAGE – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – 82 m² HABITABLES – 90 m² AU SOL – TERRASSE 12 m² – GARAGE – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement entièrement refait récemment d'une surface habitable de 82 m², situé au 2 ieme et dernier étage d'une résidence calme de 2007 sans ascenseur.

Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une agréable et lumineuse pièce de vie avec accès direct sur une TERRASSE de 12 m² exposé SUD, sans vis-à-vis et avec store banne électrique neuf, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec dressing et une seconde avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé complète l'appartement.

Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 53 à 100 m) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Copropriété de 40 lots (20 logements et 20 stationnements).

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles 984 Euros.

La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE

Dans une petite copropriété entièrement rénovée, située au calme en centre bourg, vous trouverez, au premier étage, cet appartement de type 4 entièrement rénové, composé d'un très grand séjour exposé à l'ouest et au sud, accompagné de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. De trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé.

Le tout est complété par une place de parking privative en extérieur.

Situé sur la commune de L'Hermitage, vous bénéficierez des transports de la STAR ainsi que du train afin de rejoindre le centre-ville de Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>