EN EXCLUSIVITE CHEZ MPI ? Appartement T3 avec grande terrasse et garage ? L'Hermitage (35590)
A seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes, 5 minutes de Pacé et de Saint-Gilles, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 63 m2, situé au coeur de L'Hermitage, une commune recherchée de Rennes Métropole, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la capitale bretonne.
Parfaitement desservie par le réseau STAR et sa gare SNCF, la commune permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes en train, un véritable atout pour les actifs comme pour les investisseurs.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2009, composée de 29 lots principaux d'habitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces et services du quotidien (Super U, pharmacie, maison médicale, arrêt de bus...).
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de plus de 14 m2, idéalement exposée Sud et Ouest, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse, dont une disposant d'un placard aménagé. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol, particulièrement appréciable au quotidien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 696 euros par an. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant MPI ? Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais,.
Retrouvez davantage de photos ainsi que la visite immersive sur notre site internet.
Prix honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire et de rédaction des actes. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 29 lots habitation.
Charges annuelles : 711 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 0119 - 01/07/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1070 €
et
1490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
215 000 €
(3 413 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 206 000 €
Dont 4,37% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Témoigner de votre satisfaction de l’accompagnement de MPi et Monsieur Calo
L'agence MPI fait preuve de réactivité pour répondre à nos questions, le relais était assuré en cas de non conformité ce jsq la signature finale.
Achat d’une maison à L’hermitage
Pour mon cas, acheteuse, la promesse de vente s'étant transformée en succession, l'agence s'est montrée super humaine, disponible, empathique et réactive. MERCI pour leur accompagnement tout au long de ce primtemps!!
Nous garderons un excellent souvenir de la vente de la maison de notre maman à L’HERMITAGE. Monsieur Calo et son équipe ont su nous accompagner avec une grande disponibilité, et un professionnalisme hors pair, le tout dans la bonne humeur ! Un grand merci à tous.
Vente d’un appartement à L’hermitage
A
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à L'Hermitage
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Un appartement de type T3 lumineux, avec son salon-séjour exposé Sud, bénéficiant d'un beau jardin de 50m2
Il comprend également deux chambres, une salle de bain, et un cellier.
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Iad France - Benjamin Oger vous propose : NOUVEAUX programme PINEL sur la commune dynamique de l'hermitage 35590 : Dans un cadre vert et intimiste, la résidence 'Le Clos de Saint-Avit' profite d’une situation idéale : - À moins de 13 min à pied du bourg de L'Hermitage - À moins de 15 min à pied de la gare de L’Hermitage - A 5 min à vélo des commerces de proximité - À 10 min en vélo d'une grande surface - À 10 min en voiture de Rennes Une vie facilitée par les transports en commun : - La gare de L’Hermitage-Mordelles permet de rejoindre facilement en train le cOEur de Rennes en moins de 9 min. - La ligne de bus 53 (arrêt : L’Hermitage Centre) permet de rejoindre Rennes République en 25 min À quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien. L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain. Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel. Des prestations soignées : - Stationnement en extérieur - Local clos et couvert pour le stationnement des vélos - Volet roulant PVC blanc électrique pour le séjour - Douche italienne ou receveur de douche - Revêtement PVC dans les chambres * Atouts : À l'ouest de Rennes, L'Hermitage fait partie de la métropole rennaise qui regroupe 43 communes pour près de 452 000 habitants. La ville dispose de nombreux atouts : commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, lignes de bus, une gare SNCF permettant de se déplacer rapidement vers Rennes ou Saint Brieuc et de nombreuses pistes cyclables. Cette situation privilégiée, à 10 min de Rennes, permet de profiter du calme des lieux et du plaisir de tout faire à pied au cOEur d’un bourg animé. Dans un environnement verdoyant, 'Le Clos de Saint-Avit' propose 23 logements prolongés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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Terrasse
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299 000 €
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[EN TRAVAUX – L’HERMITAGE] À seulement 9 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces, <br><br>JARDIN SECRET est une résidence à taille humaine de 36 logements avec de belles prestations. <br>- Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) et offre une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier, en cœur de bourg<br>- Pompe à chaleur individuelle<br>- Parking en sous-sol sécurisé<br>- Local vélos sécurisé avec borne de recharge pour VAE et service d'autopartage<br>- Celliers privatifs pour certains logements<br>- Quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités. <br><br>Profitez d’un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! <br><br>Devenez propriétaire à L'Hermitage en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : <br>- Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro […] Voir le programme immobilier neuf >>
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[EN TRAVAUX – L’HERMITAGE] À seulement 9 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces, <br><br>JARDIN SECRET est une résidence à taille humaine de 36 logements avec de belles prestations. <br>- Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) et offre une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier, en cœur de bourg<br>- Pompe à chaleur individuelle<br>- Parking en sous-sol sécurisé<br>- Local vélos sécurisé avec borne de recharge pour VAE et service d'autopartage<br>- Celliers privatifs pour certains logements<br>- Quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités. <br><br>Profitez d’un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! <br><br>Devenez propriétaire à L'Hermitage en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : <br>- Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro […] Voir le programme immobilier neuf >>
