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Vente Appartement 2 pièces à Janzé

2 pcs

1 ch

46㎡

136 500 € ^{(2 967 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Janzé

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Appartement 2 pièces Janzé

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

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Rare en hyper centre !

Venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. En bon état, sans gros travaux à prévoir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

La cuisine, actuellement nue, est à aménager et équiper selon vos envies et vos besoins, vous laissant ainsi la liberté de la personnaliser entièrement.

Atout supplémentaire : une place de stationnement privative dans un parking fermé, un vrai confort en plein centre-ville.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LFI-JAN-19842 - 12/05/2026

DPE

178 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

178

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

705 €

953 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
136 500 € ^{(2 967 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
46 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Est
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

Charges prévisionnelles :
710 €
Copropriété :
50 lots

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE – LFI JANZÉ

( 127 avis )

6 RUE DU DOCTEUR ROUX

35150 Janzé

SIREN: 378968804

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Source Opinion System

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Estimation

694 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Charges annuelles courantes: 420 euros/an

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Informations locales Janzé

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