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Appartement 2 pièces Janzé

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

CET APPARTEMENT EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE !

Rare en hyper centre !

Venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. En bon état, sans gros travaux à prévoir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

La cuisine, actuellement nue, est à aménager et équiper selon vos envies et vos besoins, vous laissant ainsi la liberté de la personnaliser entièrement.

Atout supplémentaire : une place de stationnement privative dans un parking fermé, un vrai confort en plein centre-ville.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LFI-JAN-19842 - 14/11/2026

L’essentiel

Hyper-centre de Janzé : Une adresse rare, au cœur de la ville.
Appartement lumineux avec balcon : Le séjour s’ouvre sur un espace extérieur agréable.
Résidence avec ascenseur : Le logement se situe au 1er étage.
Stationnement privatif sécurisé : Une place dans un parking fermé, un vrai confort en centre-ville.
Bon état et cuisine personnalisable : Sans gros travaux à prévoir, la cuisine reste à aménager selon vos envies.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

178 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

178

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

705 €

953 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
136 500 € ^{(2 967 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
46 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Est
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

Charges prévisionnelles :
710 €
Copropriété :
50 lots

Demander plus d'info à LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE – LFI JANZÉ

( 133 avis )

Appartement 2 pièces Janzé

Contactez-nous !

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE – LFI JANZÉ

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6 RUE DU DOCTEUR ROUX

35150 Janzé

SIREN: 378968804

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Source Opinion System

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Grâce à sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités de Janzé.

Un appartement plein de charme, entièrement rénové et offrant une vue exceptionnelle sur l'église de Janzé avec une place de stationnement dans un cour privative complète ce bien. A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

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CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C.

Nombre de lots : 15 dont 6 d'habitation

Pas de charges annuelle courante.

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