LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE – LFI JANZÉ

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !SAINT-ARMEL ! Un cadre de vie recherché aux portes de RennesIdéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec à proximité : services médicaux, boulangerie, supérette? Côté mobilité, vous profitez des bus du réseau STAR ainsi que de la gare TER (ligne Rennes, Châteaubriant), permettant de rejoindre la gare de Rennes en moins de 15 minutes.Venez découvrir cette maison des années 80 d'environ 99 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et un placard de rangement dans l'entrée.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.En complément, vous bénéficierez d'un garage comprenant une cave, un espace cellier/buanderie, ainsi qu'un grand grenier au-dessus, idéal pour profiter d'un volume de stockage confortable et facilement accessible.A l'extérieur, vous apprécierez le calme environnant, parfait pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin, entretenus avec soin.COUP DE COEUR - pas de travaux à prévoir.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !A rénover - Ensemble immobilier de deux maisons en plein coeur de La Couyère.A seulement 10 minutes de Janzé et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé en plein centre-bourg de La Couyère.Ce bien offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : création d'une grande habitation, rénovation d'une ou des deux maisons, ou encore aménagement de plusieurs logements destinés à l'investissement locatif.La première maison comprend une véranda, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et deux débarras. Les deuxième et troisième niveaux offrent des greniers aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Elle bénéficie également d'un jardin attenant, idéal pour profiter d'un espace extérieur.La seconde maison se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres (dont une à l'étage), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un dégagement, d'un grand cellier ainsi que d'un grenier aménageable.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation.Les + :Centre-bourg de La Couyère,A seulement 10 minutes de Janzé,Jardin attenant à la première maison,Nombreuses possibilités d'aménagement,Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Idéalement située en plein coeur de Janzé, cette petite maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit salon avec cuisine aménagée ouverte.Le premier étage accueille une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble à l'étage supérieur.Bien qu'elle ne dispose ni de terrain ni de garage, le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Sa localisation centrale permet de profiter d'un quotidien pratique, avec tous les services accessibles à pied.La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'une toiture en ardoises naturelles ainsi que d'un chauffage électrique.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son absence de gros travaux à prévoir.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !BRIE - Maison de plain-pied avec dépendances et jardin closA seulement 8 minutes de Janzé et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 1962 développant 34 m2 habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 610 m2, avec dépendances attenantes.Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de réaménagement et d'évolution. Les dépendances attenantes laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Un bien évolutif, idéal pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et recherché.Rare sur le secteur - A visiter rapidement.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !Située en impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Janzé, à deux pas des commodités, cette maison contemporaine de 2008 vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement calme, à l'abri des regards, sur un terrain clos de près de 900 m2.Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 40 m2, baignée de soleil grâce à sa double exposition sud/ouest, ainsi que par sa grande cuisine indépendante et conviviale. Une belle chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une buanderie et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée idéalement agencé.A l'étage, une mezzanine de plus de 25 m2 offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou bureau). Elle dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier de stockage complète ce niveau.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux solaires réduisant fortement la consommation électrique, pompe à chaleur, cuve enterrée de 5 000 L, ardoises naturelles, autant de prestations haut de gamme qui garantissent modernité et sérénité au quotidien.Vous profiterez également d'un sous-sol complet, d'un carport et d'un extérieur parfaitement aménagé pour savourer des moments conviviaux en toute tranquillité.Un bien rare qui allie confort, espace et prestations de qualité. A visiter sans tarder !

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Charmant T2 meublé très agréable à vivre. Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d'Anjou.Au 1er étage d'un petit immeuble familial de 3 étages. Il est à proximité du lycée hôtelier de la ville, à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds.Vous disposerez de 27m2 dans un appartement meublé et entièrement refait à neuf, traversant Nord/Sud.Sur les différentes photos, vous constaterez que le salon et la cuisine sont ouverts et communicants, faisant de l'espace de vie l'endroit le plus agréable de l'appartement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et comprend une plaque de cuisson neuve, de nombreux meubles de rangement, ainsi qu'un électroménager neuf (réfrigérateur/congélateur et micro-ondes).La cuisine dispose aussi d'un emplacement four et lave-vaisselle si le locataire souhaite installer davantage d'équipements.Les couverts, ustensiles de cuisine, verres, bols et tasses sont également fournis dans cet appartement.La chambre à coucher, quant à elle, est séparée. La chambre dispose de sa propre salle de bain, séparée, équipée de branchements pour installer une machine à laver. L'isolation de tout l'appartement a été entièrement refaite à neuf. Le mobilier complet est également entièrement neuf (Décembre 2023).Le loyer est de 495euros charges mensuelles incluses (comprenant l'électricité et le ménage des communs).Vous disposez enfin d'un jardin en parties communes à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial. Un garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un espace de stockage commun.L'électricité et l'eau sont à rajouter à la charge du locataire. L'immeuble comporte 3 étages, il y a 2 appartements à chaque étage.Idéal pour jeune couple ou jeune actif, travaillant à la Guerche de Bretagne, Vitré, Janzé, Rennes, Retiers et alentours.Disponible de suite.Appartement meublée. Loyer charges comprises : 495.00euros / mois dont charges locatives : 00.00euros/mois. Dépôt de garantie 990.00euros. Honoraires : 300.00euros TTC à la charge du locataire dont 82euros TTC d'honoraires d'état des lieux

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !Venez découvrir ce charmant type 2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 appartements, idéalement placé dans le centre de Martigné-Ferchaud.Entièrement aménagé et équipé, ce T2 offre tout le confort nécessaire. Vous y trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. Parfait pour les personnes recherchant un logement confortable et bien situé, à deux pas des commodités locales.Caractéristiques :- T2 meublé- Cuisine aménagée et entièrement équipée- Emplacement privilégié, en plein coeur de Martigné-Ferchaud- Monopropriété de 4 appartements, calme et sécurisé- Une chambre épurée - Une salle d'eau - Un séjour lumineux éclairant la cuisine. Disponible fin juillet.Appartement meublé. Loyer charges comprend : 480euros / mois dont charges locatives : 00euros/mois. Dépôt de garantie 960,00euros. Honoraires : 353.54euros TTC à la charge du locataire dont 96.51 euros TTC d'honoraires d'état des lieux.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d'Anjou, et à 5 min à pied du lycée hôtelier. Il est également situé à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds. Le bien est situé au 2ème et dernier étage (les combles ont été rénovés entièrement à neuf et la toiture a été refaite en 2022) d'un petit immeuble familial. Vous disposerez de 30m2 au sol.L'espace est optimisé au maximum, le studio dispose de nombreux rangements, notamment sous les surfaces situées dans les parties les plus basses de l'appartement, il est également équipé d'une télé et d'une machine à laver. Sur les différentes photos, vous constaterez que l'espace salle de bain / toilettes est séparé de l'espace de vie. Le logement offre une double entrée de lumière grâce à des Velux traversant sur les faces Nord et Sud, rendant le studio aménagé sous les combles très chaleureux et relativement lumineux. Les poutres apparentes sont un véritable atout pour ce studio idéal pour étudiant ou jeune actif dans la région de la Guerche, Vitré, Janzé, Rennes ou Laval. Le loyer est de 430euros charges mensuelles incluses (électricité et ménage des communs, taxe d'ordures ménagères). L'électricité et l'eau sont à rajouter à la charge du locataire. Vous disposez enfin d'un jardin en parties communes à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial. Un hangar pour garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un espace de stockage commun Disponible mi juilletAppartement meublée sur LA GUERCHE DE BRETAGNE. Surface habitable : 14.07m2. Loyer charges comprises : 395.00euros. Dépôt de garantie : 790.00euros. Honoraires : 156.18euros TTC à la charge du locataire dont 42.63euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée).

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche, à seulement deux minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce studio entièrement meublé et rénové à neuf en 2023.Situé au 2 étage d'un immeuble familial, il développe une surface de 30 m2 au sol, dont 16 m2 habitables.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour/chambre avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le logement dispose également d'un lave-linge et d'une télévision.Studio mansardé entièrement meublé offrant environ 30 m2 au sol Disponible immédiatement.Appartement meublée. Loyer charges comprises : 395.00euros / mois dont charges locatives : 00.00euros/mois. Dépôt de garantie 790.00euros. Honoraires : 186.37euros TTC à la charge du locataire dont 50.87euros TTC d'honoraires d'état des lieux