LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE – LFI JANZÉ

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !Maison de charme à la campagne ? Retiers ? 146 m2 sur un terrain de 4 915 m2Découvrez cette authentique maison de caractère construite en 1898, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 915 m2 exposé plein sud, elle séduira les amoureux de la nature et des grands espaces.D'une superficie habitable de 146 m2, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux. Un second salon, offre un espace idéal pour se détendre. Une autre salle à manger avec cheminée . Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une cabine de toilette et un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.A l'extérieur, le jardin arboré, exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix. Un point d'eau, relié à toute la maison, vient compléter les atouts de cette propriété. Un hangar ainsi qu'une dépendance offrent un beau potentiel et pourront être rénovés selon vos envies pour créer un gîte, un atelier, un espace de réception ou tout autre projet.La maison est équipée d'une pompe à chaleur et le ravalement de façade a été réalisé il y a moins d'un an, garantissant un excellent entretien.Cette propriété pleine de charme allie le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie à la campagne.A découvrir sans tarder.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! A seulement 5 minutes à pied de la gare, du centre-bourg et des commerces, découvrez cette agréable maison de ville de 90 m2 habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses futurs occupants.Elle comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre de plus de 15 m2 habitables offre un bel espace parental.Sans jardin ni garage, la maison bénéficie d'un stationnement facile devant celle-ci. Il est également possible d'acquérir, en complément, un terrain constructible de 70 m2 situé à seulement 30 mètres de la maison, idéal pour créer un garage, des places de stationnement ou un espace de stockage.Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à son excellent état et à son emplacement recherché.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !CET APPARTEMENT EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE !Rare en hyper centre !Venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. En bon état, sans gros travaux à prévoir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.La cuisine, actuellement nue, est à aménager et équiper selon vos envies et vos besoins, vous laissant ainsi la liberté de la personnaliser entièrement.Atout supplémentaire : une place de stationnement privative dans un parking fermé, un vrai confort en plein centre-ville.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE !En EXCLUSIVITE, découvrez cette maison non mitoyenne de 120m2 au sol idéalement située en plein coeur de Janzé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m2, ouverte sur l'extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux avec cuisine aménagée ouverte. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou espace bureau.Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image, sur une base saine et fonctionnelle.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un grand garage avec grenier de plus de 40 m2 ainsi que d'un carport. Ardoises naturelles, double vitrage, poêle à bois et chauffage électrique complètent les prestations de cette maison familiale au fort potentiel, rare par son emplacement central.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !Située en campagne du Theil-de-Bretagne, à seulement 10 minutes de Janzé et 1,5 km de Retiers et de toutes ses commodités (gare SNCF, commerces, voie rapide, professions libérales?), cette charmante maison en pierres de 126 m2 habitables séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, la propriété bénéficie également d'une prairie d'environ 1 hectare située en face de la maison, actuellement occupée par 2 chevaux, offrant un cadre de vie rare et privilégié pour les amateurs de nature et d'animaux.La maison se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un vaste salon-séjour chaleureux avec foyer ouvert, une grande cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier.A l'étage : un palier dessert trois chambres et un point d'eau avec WC, avec la possibilité d'y aménager facilement une douche ou une baignoire selon vos besoins.Côté extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage attenant à la maison ainsi que d'un très grand carport/hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Les plus : prairie d'environ 1 hectare en face de la maison, potager et jardin/verger attenants, grande cour, terrain entièrement clôturé, toiture en ardoises naturelles, assainissement par micro-station conforme. Possibilité d'acquérir 1ha de terrain supplémentaire.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, les volumes et le charme de cette propriété en font un véritable bien coup de coeur pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces.Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder !

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !Venez découvrir ce charmant type 2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 appartements, idéalement placé dans le centre de Martigné-Ferchaud.Entièrement aménagé et équipé, ce T2 offre tout le confort nécessaire. Vous y trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. Parfait pour les personnes recherchant un logement confortable et bien situé, à deux pas des commodités locales.Caractéristiques :- T2 meublé- Cuisine aménagée et entièrement équipée- Emplacement privilégié, en plein coeur de Martigné-Ferchaud- Monopropriété de 4 appartements, calme et sécurisé- Une chambre épurée - Une salle d'eau - Un séjour lumineux éclairant la cuisine. Disponible fin juillet.Appartement meublé. Loyer charges comprend : 480euros / mois dont charges locatives : 00euros/mois. Dépôt de garantie 960,00euros. Honoraires : 353.54euros TTC à la charge du locataire dont 96.51 euros TTC d'honoraires d'état des lieux.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! T3 au coeur de Janzé et proches de toutes les commodités.Venez découvrir cet appartement de 64m2 qui comprend : Une entrée, deux chambres, une salle de bains un wc ainsi qu'un salon séjour cuisine de plus de 26m2 (cuisine aménagée).L'appartement dispose également d'un balcon exposé Sud, d'une place de stationnement privatif au sous-sol de la résidence ainsi qu'un local à vélos.Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau chaude.Disponible début octobre.Appartement non meublée. Loyer charges comprises : 800.00euros / mois dont charges locatives : 70.00euros/mois - Provision donnant lieu à régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730.00euros. Honoraires : 711.51euros TTC à la charge du locataire dont 194.22euros TTC d'honoraires d'état des lieux

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d'Anjou, et à 5 min à pied du lycée hôtelier. Il est également situé à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds. Le bien est situé au 2ème et dernier étage (les combles ont été rénovés entièrement à neuf et la toiture a été refaite en 2022) d'un petit immeuble familial. Vous disposerez de 30m2 au sol.L'espace est optimisé au maximum, le studio dispose de nombreux rangements, notamment sous les surfaces situées dans les parties les plus basses de l'appartement, il est également équipé d'une télé et d'une machine à laver. Sur les différentes photos, vous constaterez que l'espace salle de bain / toilettes est séparé de l'espace de vie. Le logement offre une double entrée de lumière grâce à des Velux traversant sur les faces Nord et Sud, rendant le studio aménagé sous les combles très chaleureux et relativement lumineux. Les poutres apparentes sont un véritable atout pour ce studio idéal pour étudiant ou jeune actif dans la région de la Guerche, Vitré, Janzé, Rennes ou Laval. Le loyer est de 430euros charges mensuelles incluses (électricité et ménage des communs, taxe d'ordures ménagères). L'électricité et l'eau sont à rajouter à la charge du locataire. Vous disposez enfin d'un jardin en parties communes à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial. Un hangar pour garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un espace de stockage commun Disponible mi juilletAppartement meublée sur LA GUERCHE DE BRETAGNE. Surface habitable : 14.07m2. Loyer charges comprises : 395.00euros. Dépôt de garantie : 790.00euros. Honoraires : 156.18euros TTC à la charge du locataire dont 42.63euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée).

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Venez découvrir ce charmant studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements, idéalement placé dans le centre de Martigné-Ferchaud. Entièrement aménagé et équipé, ce studio offre tout le confort nécessaire. Vous y trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle. Parfait pour les personnes recherchant un logement confortable et bien situé, à deux pas des commodités locales.Caractéristiques :- Studio meublé - Cuisine aménagée et entièrement équipée- Emplacement privilégié, en plein coeur de Martigné-Ferchaud- Monopropriété de 4 appartements, calme et sécuriséeDisponible mi septembre.Appartement meublée. Loyer charges comprises : 280.00euros / mois dont charges locatives : 0.00euros/mois - Provision donnant lieu à régularisation annuelle . Dépôt de garantie 530.00euros. Honoraires : 210.90euros TTC à la charge du locataire dont 57.57 euros TTC d'honoraires d'état des lieux.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche, à seulement deux minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce studio entièrement meublé et rénové à neuf en 2023.Situé au 2 étage d'un immeuble familial, il développe une surface de 30 m2 au sol, dont 16 m2 habitables.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour/chambre avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le logement dispose également d'un lave-linge et d'une télévision.Studio mansardé entièrement meublé offrant environ 30 m2 au sol Disponible immédiatement.Appartement meublée. Loyer charges comprises : 395.00euros / mois dont charges locatives : 00.00euros/mois. Dépôt de garantie 790.00euros. Honoraires : 186.37euros TTC à la charge du locataire dont 50.87euros TTC d'honoraires d'état des lieux