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Vente Appartement 2 pièces à Janzé

2 pcs

1 ch

44㎡

149 109 € ^{(3 389 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Janzé

Situé à seulement 20 km au sud de Rennes dans le centre-bourg de Janzé à proximité des commerces et services, appartement T2 de 45 m² dans un programme neuf qui sera livré en 2027. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et accès à la loggia, d'un dégagement, d'une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Place de parking privative.

Cet appartement est proposé en location-accession (PSLA), un dispositif idéal pour les futurs propriétaires souhaitant accéder à la propriété progressivement et bénéficier d'avantages fiscaux.

Le PSLA, est un dispositif qui vous permet d’accéder à la propriété sous conditions de ressources.

Ce dispositif se caractérise par 2 phases :

-une phase de "location", pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance (une redevance locative + une redevance acquisitive qui est calculée selon vos futures mensualités). Cette phase dure entre 6 mois et 2 ans (selon la date à laquelle vous souhaitez lever l’option).

-une phase "d'accession à la propriété", qui intervient une fois que l'acquéreur à décider de lever l'option d'achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A201 - 28/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 109 € ^{(3 389 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
2027
Surface habitable :
44 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Stationnement aérien
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
Ascenseur

Copropriété

Copropriété :
15 lots

Cap Accession

170 rue de Saint Malo

35000 Rennes

SIREN: 452351653

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Estimation

758 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Cet appartement est proposé en location accession (PSLA), un dispositif idéal pour les futurs propriétaires souhaitant accéder à la propriété progressivement et bénéficier d'avantages fiscaux.

Le PSLA, est un dispositif qui vous permet d’accéder à la propriété sous conditions de ressources. Ce dispositif se caractérise par 2 phases :

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Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif ainsi qu'un garage attenant.

L'appartement bénéficie également d'une cave

Réf : 980SD

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles courantes: 420 euros/an

Nombre de lots: 52 dont 20 d'habitations.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine - - au prix de 97 500 € FAI dont 8.33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

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