Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant luminosité, emplacement privilégié et fort potentiel d'investissement ? Découvrez ce T3 de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence, en plein hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, des écoles et de toutes les commodités.

Grâce à son exposition plein Sud et à son absence de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant chaque espace.

Un investissement sécurisé

Le bien est vendu loué, avec une convention en cours pouvant être levée selon les conditions prévues, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats ou envisager une occupation future.

Les atouts de cet appartement

Appartement T3 de 64 m²

Dernier étage

Hyper centre d'Hérouville-Saint-Clair

Exposition plein Sud

Appartement très lumineux

Aucun vis-à-vis

Deux chambres

Nombreux rangements

Commerces, tramway et bus accessibles à pied

Proche des écoles et des services

Idéal investissement locatif

Possibilité d'évolution selon les conditions de la convention

Situé dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier ou préparer un futur projet de résidence principale dans un environnement pratique et dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DUMEIGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen n° 890 256 142,. HEROUVILLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement T3 dans une petite copropriété de 3 étages bien entretenue.

L'appartement est situé en RDC, il comprend: une entrée avec placards, une cuisine fermée, 2 chambres, un séjour exposé OUEST, une salle d'eau et un Wc.

Appartement rénové récemment. sol habillé de lames PVC identiques dans chaques pièces( imitation BOIS), peintures récentes sur fibre, cabine de douche neuve.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le volet est electrifié dans le séjour.

Electricité: tableau électrique récent, présence d'un 30mA.

Une grande cave en sous sol.

Affaire suivie par Mr DUMEIGE Yohann - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890256142.

Contact

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez HEROUVILLE IMMOBILIER, appartement T3 situé dans une petite copropriété.

L'appartement est composé d'une grande entrée avec des placards, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine équipée fermée, une grande chambre, un séjour et une 2éme chambre (ou salon selon les besoins).

Le logement se trouve au 3ème étage dans un petit bâtiment de 4 étages.

Un balcon exposé OUEST (Le soleil en apres midi et en soirée).

L'accés est securisé avec un badge, des stationnements sont disponible au pied du bâtiment.

Une cave en sous-sol.

Fenetres PVC double vitrage, volets roulants ELEC (sauf chambre).

Tableau ELEC récent (équipé d'un disjoncteur différentiel 30mA).

Les charges s'élevent à 200€/mois (comprend CHAUFFAGE URBAIN - EAU CHAUDE - EAU FROIDE […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVITE POZZO :

Venez découvrir ce logement situé dans une Résidence avec ascenseur bénéficiant d'une pièce de vie bien exposée avec une vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

L'entrée dispose de spacieux placards de rangements et une cave en sous-sol vient compléter ces espaces de stockage.

Les + :

- Belle pièce de vie

- Les peintures de l'appartement ont été refaites il y a moins de 5 ans

- La salle d'eau ainsi que la cuisine ont été refaites entre juillet et aout 2026

Idéalement situé, vous trouverez à proximité : écoles, transports en commun, commerces et services.

Pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en EXCLUSIVITE, un appartement de 3 pièces d'une surface de 69,15 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier Grand Parc - Belles Portes à Hérouville Saint-Clair. Ce bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'appartement est sans vis-à-vis, offrant une belle tranquillité. Une cave est également incluse. L'immeuble date de 1968. Fibre optique. Proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de tram à Hérouville Saint-Clair, Café des Images, Place de l'Europe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence FOLLIOT - Caen […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Hérouville-Saint-Clair,, quartier Lebisey, à proximité des commerces, transports et services, 200 mètres du plan d'eau de Lébisey, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

agencement et prestations

- surface : 54 m², bien optimisée, sans perte d'espace.

- séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable pour les repas et la détente.

- cuisine ouverte et semi équipée sur le séjour.

- deux chambres confortables, chacune offrant une surface suffisante pour un lit double et du rangement.

- salle de bain fonctionnelle et wc séparé.

- rangements intégrés dans l'entrée et/ou les chambres pour faciliter le quotidien.

- garage privatif inclus, un vrai plus en secteur urbain pour le stationnement sécurisé et le stockage.

confort et environnement

- appartement baigné de lumière naturelle, exposition favorable.

- résidence calme et entretenue, proche des commodités : commerces de proximité, écoles, services médicaux.

- bon accès aux transports en commun et aux axes routiers, proximité de Caen et des principales infrastructures de l'agglomération.

atouts majeurs

- emplacement pratique et recherché à Hérouville-Saint-Clair.

- Balcon offrant une réelle qualité de vie.

- garage privatif - avantage rare et précieux en ville.

- surface compacte et fonctionnelle, idéale pour un couple ou pour la location en t2/t3.

Dpe en C- 116 kwh/M2/ an

Dpe en C-23 kg Co2/m2/an

Référence sur les années 2021.2022.2023

Estimations des coûts annuels énergie du logement entre 710 et 1000 euros.

Charges de copropriété annuelles : 975 euros.( compris eau, entretien parties communes extérieures et intérieures )

Pas de procédure en cours.

2 lots à vendre- Appartement et Garage

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact exclusif pour cette annonce immobilière Annick LESAUVAGE - Agent Mandataire - CAEN, HÉROUVILLE-ST-CLAIR, quartier Belles portes, proche des commodités, vue dégagée et arborée, avec Garage et Cave, au 2éme étage d' une résidence aux parties communes bien entretenues, plaisant appt de type f3 de 60 m² avec grand balcon, proposant un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine de 7 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres dont 1 ouvrant sur balcon. PVC. Volets roulants électriques.DPE: D. PRIX FAI: 134 200 euros (charges acquéreur). " Annick LESAUVAGE Agent Mandataire immatriculé sous le N°RCS 414 564 906 R.S.A.C. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, appartement avec TERRASSE de 30 m2, plein centre de Colombelles, commerces de proximité et transport à pied, appartement de type F3, beau séjour, situé dans une copropriété récente de 2011, pas de travaux à prévoir, au 1er étage avec ascenseur, état neuf, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau récente avec grande douche, wc séparé, terrasse de 30 m2 exposé SUD-OUEST, cave et garage.

" AGENCE GEO2-IMMO " Pour visiter ou avoir des renseignements, contacter l'agence GEO2-IMMO à Colombelles "

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