Agence Herouville Immobilier

EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIER Vous recherchez une maison à vendre à Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes de la plage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 123 m2, idéalement située à seulement 400 mètres à pied de la plage de Riva-Bella, sur une parcelle de 469 m2 exposée plein Sud. Nichée dans un environnement recherché de Ouistreham Riva-Bella, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la mer, des commerces, des restaurants, du marché, du port de plaisance, des écoles et de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier sur la Côte de Nacre. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Le séjour-salon lumineux, bénéficiant de l'exposition plein Sud, offre un espace agréable pour toute la famille. Ce niveau comprend également : Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Cette configuration permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché. À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant Plusieurs espaces pouvant être aménagés en dressings ou rangements Sous-sol complet : un véritable espace supplémentaire Le sous-sol intégral offre de nombreuses possibilités d'utilisation : Garage pour un véhicule Atelier Cave Espaces de stockage Possibilité d'aménagement avec accès indépendant selon votre projet Un jardin exposé plein Sud Implantée sur un terrain de 469 m2, cette maison dispose d'un jardin ensoleillé exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de détente à quelques pas de la plage. Les prestations Maison individuelle d'environ 123 m2 Terrain de 469 m2 À seulement 400 mètres de la plage de Ouistreham Riva-Bella Secteur recherché de la Côte de Nacre Exposition plein Sud Vie de plain-pied Trois chambres et un bureau Sous-sol complet avec garage Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Maison saine et bien entretenue Travaux de rafraîchissement à prévoir Fort potentiel de valorisation Vivre à Ouistreham Riva-Bella, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, la commune séduit par sa plage de sable fin, son port de plaisance, ses commerces de proximité, ses nombreuses pistes cyclables et son accès rapide à Caen. Une adresse idéale pour vivre à l'année, passer vos vacances ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare à quelques minutes à pied de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DUMEIGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890 256 142,.

En exclusivité chez Hérouville Immobilier, Découvrez cette maison de famille offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires sous les combles, sous réserve de prévoir leur accès. Atout majeur : un sous-sol intégral offrant de nombreuses possibilités, notamment la création d’un studio indépendant grâce à une entrée séparée de la maison. Idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou aménager un espace professionnel. La maison dispose également d’un garage accolé avec porte motorisée, de 3 WC (un par niveau), d’un tableau électrique récent et de fenêtres PVC double vitrage, à l’exception de deux fenêtres. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour un acquéreur souhaitant valoriser un beau potentiel d’aménagement et de revenus complémentaires. À découvrir rapidement !

Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant luminosité, emplacement privilégié et fort potentiel d'investissement ? Découvrez ce T3 de 64 m2, situé au dernier étage d'une résidence, en plein hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, des écoles et de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein Sud et à son absence de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant chaque espace. Un investissement sécurisé Le bien est vendu loué, avec une convention en cours pouvant être levée selon les conditions prévues, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats ou envisager une occupation future. Les atouts de cet appartement Appartement T3 de 64 m2 Dernier étage Hyper centre d'Hérouville-Saint-Clair Exposition plein Sud Appartement très lumineux Aucun vis-à-vis Deux chambres Nombreux rangements Commerces, tramway et bus accessibles à pied Proche des écoles et des services Idéal investissement locatif Possibilité d'évolution selon les conditions de la convention Situé dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier ou préparer un futur projet de résidence principale dans un environnement pratique et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DUMEIGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890 256 142,. HEROUVILLE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Hérouville-Saint-Clair, Caen et leurs environs.

En Exclusivité, maison familiale au calme à IFS Bourg Située dans un environnement calme et sans aucune nuisance sonore, cette agréable maison de 1995 d’environ 110 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour-salon de 34 m2 ouvrant sur une véranda de 20 m2, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, ainsi qu’une cuisine équipée de 13 m2 avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Un sous-sol complet de 57 m2 complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 572 m2. Les + : ✔ Environnement très calme ✔ Véranda de 20 m2 ✔ Huisseries PVC ✔ Volets solaires ✔ Poêle à granulés récent (2025) ✔ Sous-sol complet Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Appartement F4 de 78 m2 à vendre à Caen Venoix Résidence sécurisée avec cave et garage possible Uniquement chez Hérouville Immobilier Découvrez cet agréable appartement F4 de 78 m2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, au cœur du très recherché quartier Venoix à Caen. Lumineux et traversant, cet appartement offre un vaste séjour-salon de 26 m2, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une 3ᵉ, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez son environnement calme, sans nuisance sonore, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Le logement est équipé d'un chauffagel au gaz et dispose d'une cave. Un garage fermé peut également être acquis en complément. Les atouts : Appartement F4 de 78 m2 Quartier recherché de Venoix à Caen Résidence sécurisée 2ᵉ étage sur 3 Séjour de 26 m2 2 chambres (possibilité 3) Appartement traversant et lumineux Nombreux rangements Chauffage individuel au gaz Cave Garage en option Aucun vis-à-vis gênant et environnement très calme Écoles, commerces et bus accessibles à pied Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen. Contactez Hérouville Immobilier pour organiser une visite.