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Vente Appartement 4 pièces à Guingamp

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3 ch

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158 500 € ^{(2 264 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Guingamp

À seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2019, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Situé au 2? étage d'une résidence de 4 étages (sans ascenseur), il séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie pratique qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location.

L'appartement comprend :

Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse,

Une cuisine fonctionnelle,

Trois belles chambres,

Une salle d'eau moderne,

Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours,

Un box privatif, un véritable atout pour le stockage.

Une opportunité rare sur le secteur de Guingamp, alliant confort, emplacement privilégié et fort potentiel locatif.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le, du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775

Réf. 1691863 - 08/09/2026

DPE

155 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

155

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

830 €

1180 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
158 500 € ^{(2 264 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
70 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 4
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Collectif — Gaz
Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 000 €
Copropriété :
69 lots

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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