1 / 9

Vente Appartement 4 pièces à Guingamp

4 pcs

3 ch

70㎡

165 000 € ^{(2 357 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Guingamp

4 pcs

3 ch

70㎡

165 000 € ^{(2 357 €/m²)}

1 / 9

Appartement 4 pièces Guingamp

Bel appartement entièrement rénové situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, à quelques pas de la gare SNCF et de toutes les commodités de GUINGAMP (22200).

Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et une loggia.

Une cave vient accompagner le tout.

La résidence a bénéficié d'une réhabilitation complète : isolation extérieure, ravalement, isolation toiture, toiture neuve !

Locataires actuellement sur place : loyer 610 euros + 40 euros de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-GUI-105460 - 12/08/2026

DPE

139 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

139

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

940 €

1330 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
165 000 € ^{(2 357 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
70 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 4
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 230 €
Copropriété :
12 lots

Square Habitat - Guingamp

( 44 avis )

2 Place saint Sauveur

22200 Guingamp

SIREN: 491649489

Voir nos biens

Excellente expérience avec Fanny Bouhier

J'ai été très satisfait des services de Fanny Bouhier (Square Habitat Guingamp), dès la visite. J'ai eu ensuite beaucoup d'échanges avec elle et elle a toujours été très disponible et de bon conseil, même après l'achat de l'appartement ! Je serais ravi de collaborer à nouveau avec elle.

Réponse : Bonjour Monsieur, Nous vous remercions pour votre commentaire, nous l'avons transmis à notre collaboratrice Mme Fanny BOUHIER qui vous remercie infiniment de votre confiance

Vente d'un maison à Ploumagoar

Madame Bouhier a fait preuve d'un grand professionnalisme pour nous aider dans la vente de notre maison. Elle a été une grande facilitatrice dans notre relation avec l'étude notariale. Elle a même été au delà de ce qui lui était demandé.

Réponse : Madame, Nous vous remercions pour votre commentaire, nous l'avons transmis à notre collaboratrice Mme Fanny BOUHIER qui vous remercie infiniment de votre confiance.

A good level of service for an overseas owner

En tant que propriétaire britannique ayant une mauvaise maîtrise du français formel/des affaires, je m'attendais à ce que le processus soit intimidant, même avec les différents services de traduction disponibles en ligne. Fanny Bouhier, de Square Habitat à Guingamp, s'est montrée compréhensive et extrêmement serviable en me guidant tout au long du processus, qui est très différent de ce à quoi je suis habitué. Elle a même fait appel à une collègue anglophone, Carole Blanchard (Begard), dont l'aide a été précieuse lors de la réunion chez le notaire. Même si cela a parfois été un peu stressant (comme toutes les ventes/achats immobiliers, n'est-ce pas ?), l'expérience a été excellente dans l'ensemble et je recommanderais à quiconque de faire appel à Square Habitat dans ces circonstances. Translation As a British property owner with a poor grasp of formal/business french I expected the process to be daunting even with the various translation facilities available online. Fanny Bouhier at Square Habitat in Guingamp was sympathetic and extremely helpful in guiding me through the process, which is significantly different to what I am used to, even drawing in an english speaking colleague Carole Blanchard (Begard) whose help was invaluable at the Notaire meeing. Although a little stressful at times (aren't all property sales/purchases?!) the experience overall was excellent and I would recommend anyone to consider square Habitat in these circumstances.

Réponse : Bonjour Monsieur, Nous vous remercions pour votre commentaire, nous l'avons transmis à nos collaboratrice Mme Fanny BOUHIER et Mme Carole BLANCHARD qui vous remercie infiniment de votre confiance.

Très bonne expérience

Fanny Bouhier à été très performante dans le processus de vente et très à l'écoute. Le point noir est la commission prise par Square Habitat, beaucoup trop importante. C'est très décevant sur ce pont.

Réponse : Bonjour Monsieur, Toute l'équipe de Square Habitat Guingamp vous remercie pour cette note.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Guingamp

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Guingamp

Vente appartement 4 pièces

Guingamp 22

98 766 € ^{(1 864 €/m²)}

appartement au 2e étage ayant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec loggia, wc - petite cave et garage - en plein centre ville

4 pcs

2 ch

53㎡

Vente appartement 4 pièces

Guingamp 22

199 000 € ^{(3 062 €/m²)}

À VENDRE : Dans la ville de Guingamp et à seulement 3 minutes à pied du centre ville, de la rue piétonne et de tous les commerces. Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée et entièrement de plain pied aux allures de maison de ville. Il se compose d'une belle pièce de vie orientée plein sud, de 3 chambres charmantes, d'un WC et d'une salle d'eau. Profitez également de l'extérieur avec une terrasse en bois exposée au sud.

Venez sans plus attendre découvrir ce beau bien et contactez-nous pour organiser une visite.

À bientôt dans votre agence Century 21 à Guingamp […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

65㎡

Vente appartement 4 pièces

Guingamp 22

135 096 € ^{(1 324 €/m²)}

À quelques pas de la Place du Centre. Ici, tout est question de vue, de lumière et de charme.

Au 3ém étage d’un immeuble des années 1950. Se cache un appartement de caractère pas comme les autres. Sa superficie de plus de 100m2, baigné de soleil. Exposé Sud Sud-Ouest, équipé de grandes ouvertures récentes avec double vitrage et volets roulants.

La pièce de vie de plus 40 m2 vous permettant d’y installer facilement vos salon et séjour, éventuellement un coin bureau. Le tout dans différents espaces et styles.

La cuisine fermée aménagée et équipée de plus de 10m2, permet facilement d’y prendre des repas à plusieurs. La transformation en cuisine ouverte est évidement possible.

La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, exposées sud. Elles mériteraient peut-être un léger rafraichissement en décoration. Autrefois composé de 3 chambres. Le retour à cet agencement est possible.

Récemment rénovée, la salle d’eau offre de nombreux rangements et placards intégrants la machine à laver.

Facilement accessible, un grenier faisant partie des parties commune avec un espace privatif et fermé, vous offre un endroit de rangement et de séchage.

Immeuble sans ascenseur avec une gestion bénévole permettant de faibles charges avec possibilité de location de place parking.

Un appartement rare à Guingamp aussi lumineux qu’accueillant. Prêt à écrire une nouvelle histoire.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/04/2026 à 18:00.

Le prix de départ des offres est de 135 096 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

DPE C (99) GES C (18)

Appelez le pour plus de renseignements.

Honoraires : 4% TTC de 129 900 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 135 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

102㎡

Vente appartement 4 pièces

Guingamp 22

175 000 € ^{(2 652 €/m²)}

Situé dans le charmant centre-ville de Guingamp, dans une petite copropriété, à deux pas des écoles, des transports en commun, et des commodités, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents.

Situé au 2è étage, cet appartement de 66.25m² loi Carrez et de 82m2 utile environ, comprenant 4 pièces dont 2 chambres et un bureau aménagé en chambre, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. La pièce principale d'environ 25m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace salle à manger et d'un salon lumineux. La salle de bain et les toilettes séparées complètent le tout.

L'appartement restera entièrement meublé et équipé.

Idéal pour une famille, primo-accédant, étudiants ou investisseurs.

Cet appartement est actuellement occupé par des locataires en colocation jusqu'au 30/06/2027.

Gros potentiel d'investissement

Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

66㎡

Vente appartement 4 pièces

Guingamp 22

215 000 € ^{(1 762 €/m²)}

Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Le premier niveau dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon privatif, ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

122㎡

Vente appartement 4 pièces

Guingamp 22

159 000 € ^{(2 208 €/m²)}

Emplacement, Emplacement, Emplacement

Appartement centre , proche gare au 2ème étage sans ascenseur.

Très jolie bien , vous n'avez rien à faire, tout est pensé pour une vie facile au quotidien.

L'ensemble se compose d'une entrée desservant une cuisine et une belle pièce de vie avec petite terrasse, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc et débarras.

Une grande cave sur dalle béton .

Place de parking disponible au bas de la résidence.

A visiter!

Idéal pour de la colocation.

Votre contact: Emilie Cléret (6.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

72㎡

Vente Appartement 4 pièces à Guingamp

165 000 € ^{(2 357 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Guingamp

165 000 € ^{(2 357 €/m²)}

Appartement 4 pièces Guingamp