Profitez d'un véritable prolongement extérieur avec ce bel appartement 3 pièces neuf de 64 m², installé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une exposition plein Sud. Sa terrasse de 9 m² se prolonge par un jardin privatif de 17 m² : un ensemble extérieur particulièrement agréable pour installer une table, créer un espace détente et profiter des beaux jours directement depuis la pièce de vie.
L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m². Ses proportions permettent de distinguer naturellement un espace salon et un espace repas tout en conservant une circulation fluide. L'ouverture directe vers la terrasse et le jardin apporte une continuité appréciable entre intérieur et extérieur. L'orientation Sud constitue également un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle.
L'espace nuit comprend deux chambres distinctes d'environ 11 m² et 10 m². Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence principale pour un couple ou une petite famille qu'une seconde chambre utilisée en bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau de plus de 4 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le logement a également été pensé pour faciliter le quotidien avec une entrée généreuse et des rangements intégrés. Le placard d'entrée bénéficie d'un aménagement comprenant notamment tablette chapelière et penderie. Une cave privative complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Les prestations du neuf viennent renforcer le confort : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volet roulant électrique dans le séjour, chauffage individuel électrique programmable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre optique et accès sécurisé par interphone.
La résidence dispose également d'un ascenseur.
Implanté au cœur de Guidel, le logement permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et du marché du centre-ville. Cette localisation permet de concilier vie quotidienne pratique et qualité de vie d'une commune littorale recherchée, tout en conservant un accès rapide vers Lorient.
L'appartement est complété par une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave. Une configuration particulièrement complète pour un T3 neuf : rez-de-jardin, exposition plein Sud, près de 29 m² de pièce de vie, terrasse, jardin, rangement, cave et parking.
PRIX : 270 000 € TTC.
TVA : 20 %.
Stationnement : 1 place de parking privative extérieure.
Annexe : 1 cave privative.
Livraison : 4e trimestre 2028.
AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).
- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- Prestations et équipements contemporains.
- Construction conforme à la RE2020 seuil 2025.
- PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.
LES + BONAPARTE PROMOTION
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Photos non-contractuelles.
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Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPVNSCLOF281474977491212 - 26/09/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
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9
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
270 000 €
(4 219 €/m²)
Retour à la vente
Situé 9000 RUE JEAN PIERRE CALLOCH, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 63.64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de de 16,27 m² m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
253 500 €
(4 089 €/m²)
3 Pièces aux abords des plages avec balcon et parking
Situé Belles prestations.
A 5 min en voiture des premières plages.
A 4min du coeur de ville.
Commerces et services à proximité pour un cdre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
269 999 €
(4 500 €/m²)
Guidel : 3 pièces, balcon
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 8.0
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
60㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
259 000 €
(4 177 €/m²)
Guidel : 3 pièces, balcon
Situé 0000 Rue de Scubidan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 7.0
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
62㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
278 000 €
(4 484 €/m²)
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 8,21
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
62㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
318 000 €
(4 417 €/m²)
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 71.95 m2, situé au 1er étage d'un immeuble contemporain de 2 étages construit en 2010 à Guidel.
Ce bien d'exception, proposé à 318 000 euros, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité dans la pièce de vie de 31.07 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 14.09 m2 pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques PVC garantissent une bonne isolation.
Vous disposerez également d'un garage de 19.95 m2, d'une place de parking extérieure privative, avec digicode et portail électrique pour la sécurité. La fibre optique est installée. L'emplacement est idéal, à seulement 1.5 km de la mer, 0.20 km des commerces, à 1 minute de l'arrêt de bus et à 2 minutes des écoles, notamment le Collège privé Saint-Jean Lasalle, l'Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires et l'Ecole élémentaire publique Prat-Foën.
Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, un cabinet de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
269 000 €
(4 410 €/m²)
Visitez notre appart' décoré ! Vous cherchez un appartement à quelques minutes de la mer ? Découvrez notre nouvelle résidence à Guidel - Plage et emménagez dès maintenant derniers!
A seulement quelques min. des plages de Guidel dans le quartier Scubidan, découvrez les derniers appartements neufs du 3 au 4 pièces. ils sont conçus pour vous offrir un confort au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et fonctionnels, les logements sont tous prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Vous apprécierez les prestations de qualité et moderne.
Un lieu de vie idéal, entre confort moderne et douceur de vivre bretonne.
Offrez vous ses paysages exceptionnels, tout en bénéficiant d'un logement moderne et écologique.
Si vous souhaitez réaliser […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
61㎡
Terr 2㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
184 900 €
(3 302 €/m²)
Idéalement situé en plein centre de Guidel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement au fort potentiel, bénéficiant d’une agréable vue sur la mer.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, ce bien se compose d’un salon lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
Son véritable atout : des combles aménageables, offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies.
Une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises. Il sera libre de toute occupation en juin 2027, avec possibilité de départ anticipé de la locataire.
Taxe foncière : 740 €
Charges annuelle : 700€
Prix de vente HAI : 184900 € Prix hors honoraires : 180000 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
56㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Guidel 56
280 000 €
(4 667 €/m²)
Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité […] Voir le programme immobilier neuf >>
