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Vente appartement 3 pièces à Guidel 269 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Guidel

À Guidel, au 1er étage d'un immeuble résidentiel, découvrez un appartement de 3 pièces de 60,48 m², conçu pour une vie quotidienne simple et agréable. Son vrai plus, c'est l'accès à un balcon de 6,18 m² : un espace précieux pour prendre le café au réveil, profiter d'un moment en extérieur ou aérer naturellement le logement. À l'heure où l'on cherche davantage de confort au quotidien, ce balcon change réellement la façon d'habiter.<BR><BR>Le plan laisse la place à une organisation efficace : vous disposez de 2 chambres, idéales pour accueillir un proche, aménager un bureau ou créer un espace enfant, sans sacrifier le confort de l'ensemble. La présence d'une salle de bain avec WC apporte de la praticité pour les routines du matin et du soir, avec un niveau de confort adapté à une résidence principale. Et avec 60,48 m², l'appartement se vit facilement : on circule sans perdre d'espace inutile, et chaque pièce trouve naturellement sa place dans votre quotidien.<BR><BR>L'appartement est également proposé avec un parking inclus. C'est un avantage concret, souvent déterminant : vous gagnez du temps, vous évitez les contraintes de stationnement, et vous sécurisez vos déplacements au quotidien. Un parking à proximité immédiate du logement simplifie aussi la vie si vous recevez régulièrement ou si vous utilisez votre véhicule pour les trajets du week-end. C'est le genre de détail qui compte vraiment au moment d'habiter.<BR><BR>Côté investissement, cette configuration “3 pièces + extérieur + parking” correspond à une demande cohérente : elle combine une bonne surface pour un usage durable et la présence d'un balcon, un atout qui rend le bien plus attractif qu'un appartement purement intérieur. La typologie 3 pièces est également un format recherché, car elle permet de répondre à plusieurs profils d'occupants, que ce soit pour un projet locatif ou pour une installation progressive.<BR><BR>Enfin, ce bien s'inscrit dans le projet Nexity - Astéria 1 : un environnement pensé pour offrir un cadre de vie cohérent, avec l'intérêt supplémentaire de disposer d'un espace extérieur et d'un stationnement inclus dès l'acquisition. Si vous cherchez un 3 pièces à Guidel qui ne se contente pas d'“exister” mais qui propose de vrais usages, ce logement mérite clairement une visite.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. PGGN3KH2 - 01/06/2026

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