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Vente appartement 3 pièces à Guidel 270 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Guidel

À Guidel, au 1er étage, cet appartement de 3 pièces d'environ 60,18 m² est pensé pour la vie quotidienne, avec un vrai atout au retour des journées bien remplies : un balcon d'environ 6,21 m² pour profiter d'un espace extérieur sans compromis sur la praticité. Ici, la surface est optimisée pour offrir un cadre confortable : vous bénéficiez de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'une organisation qui facilite les usages au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.<BR><BR>Le balcon n'est pas un simple “plus” : avec près de 6 m², il permet de prolonger votre intérieur. Imaginez votre premier café du matin au calme, un moment de détente en fin de journée, ou encore un espace agréable pour recevoir quelques amis sans avoir besoin de disposer d'un jardin. Dans une ville comme Guidel, où l'on aime pouvoir alterner rythme citadin et respirations au grand air, ce format d'extérieur est souvent ce qui fait la différence entre un appartement “standard” et un logement réellement agréable à vivre.<BR><BR>À l'intérieur, les 2 chambres structurent un quotidien fluide. Vous pouvez envisager une chambre pour deux, une seconde pour travailler, recevoir ponctuellement, ou préparer l'arrivée d'un enfant : la configuration s'adapte. La présence d'une salle de bain avec WC apporte également une commodité essentielle dans l'organisation de la vie familiale et facilite le confort de tous les jours. L'espace fait le lien entre vos moments de repos et vos activités, avec une surface d'environ 60,18 m² qui permet de penser “pratique” plutôt que “figé”.<BR><BR>Autre point qui compte au quotidien : l'appartement dispose d'un parking inclus. Dans la vie réelle, c'est un gain immédiat de sérénité—pour vos déplacements, pour les retours tardifs, ou simplement pour limiter les contraintes liées au stationnement. Quand on cherche un logement à la fois fonctionnel et agréable, cette simplicité d'usage devient un argument fort.<BR><BR>Ce bien s'inscrit dans le programme Nexity “Astéria 2”. L'intérêt pour un acheteur, c'est aussi d'envisager son projet avec une vision claire : un appartement de 3 pièces, déjà attribué au 1er étage, avec balcon et parking inclus—une combinaison qui attire aussi bien les acquéreurs en recherche de leur résidence principale que les investisseurs attentifs à la cohérence du produit. Vous achetez un cadre de vie équilibré, facilement valorisable grâce à ses atouts concrets.<BR><BR>Si vous souhaitez vous projeter plus précisément sur les volumes et l'usage pièce par pièce, une visite vous permettra de ressentir immédiatement le potentiel du balcon et l'équilibre général de l'appartement. C'est le type de bien qui donne envie, parce qu'il apporte des bénéfices immédiatement perceptibles : confort au quotidien, extérieur exploitable, et stationnement inclus.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. YYJAKJ33 - 01/06/2026

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