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Vente appartement 3 pièces à Guidel 253 500 €

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Vente appartement 3 pièces à Guidel

À Guidel, dans le quartier du 4 RUE DE SCUBIDAN, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62,07 m², situé au rez-de-chaussée. Pensé pour un quotidien simple et agréable, il réunit un espace de vie optimisé, deux chambres confortables et un vrai plus au quotidien grâce à un balcon de 6,89 m². À cela s'ajoute un atout rare : deux parkings inclus, un avantage décisif quand on cherche de la praticité au quotidien, et qu'on veut pouvoir garer facilement sans compromis.<BR><BR>Dès l'entrée, l'organisation des volumes se ressent comme une promesse d'usage : on profite d'un intérieur fluide, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou aménager son espace de travail. Les 62 m² laissent suffisamment de marge pour structurer votre vie : un coin salon/salle à manger pour le confort, et une configuration qui sépare clairement les espaces jour et nuit. Vous gagnez en sérénité au quotidien, surtout au rez-de-chaussée, où l'on apprécie la facilité des allées et venues, les retours de courses plus légers et une approche plus directe de votre logement.<BR><BR>Côté chambres, ce 3 pièces propose deux chambres, pensées pour accueillir aussi bien une vie familiale que des besoins plus flexibles. L'une peut devenir une chambre d'enfant, l'autre un espace bureau ou une chambre d'amis : un vrai atout si vous cherchez un logement capable d'évoluer avec votre rythme. La salle de bain avec WC offre une configuration pratique, cohérente avec le format du bien et confortable pour toute la famille.<BR><BR>Le balcon de 6,89 m² apporte l'espace extérieur qui manquait souvent dans les appartements : c'est l'endroit naturel pour prendre son café au calme, profiter d'un moment à l'air libre, ou simplement prolonger la vie du salon quand la météo s'y prête. Sans surpromettre, ce type d'extérieur transforme l'usage : vous améliorez votre confort quotidien et créez une vraie respiration dans l'organisation de votre intérieur.<BR><BR>Enfin, parlons stationnement : ici, deux parkings sont inclus. C'est un avantage concret et mesurable, qui simplifie la vie dès le premier jour. Que vous ayez un ou deux véhicules, ou que vous receviez régulièrement, vous limitez les contraintes de recherche et vous gardez davantage de liberté dans vos déplacements.<BR><BR>Côté calendrier, ce programme Nexity – CALYPSO 1 prévoit une livraison disponible courant 2e trimestre 2026. Une belle opportunité pour vous projeter sereinement : vous pouvez anticiper votre aménagement, organiser votre installation, et profiter d'un horizon de mise en place clair.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 5U9QNOAY - 01/06/2026

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