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Vente appartement 3 pièces à Guidel 297 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Guidel

À Guidel, découvrez ce 3 pièces de 62,7 m² situé au 2ème étage, pensé pour conjuguer confort au quotidien et praticité. Le premier atout se révèle dès l'entrée : vous profitez d'un balcon de 7,6 m², un espace précieux pour prendre un café au calme, respirer à l'air libre ou prolonger vos journées sans vous éloigner de votre logement. Ici, l'objectif est simple : vivre agréablement, avec un vrai plus extérieur qui change la manière d'utiliser son appartement.<BR><BR>L'appartement s'organise autour de 2 chambres, offrant un cadre idéal pour un usage en résidence principale. Vous pouvez y accueillir une chambre pour vos nuits, une seconde pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace évolutif selon vos projets. La configuration en 3 pièces vous donne ainsi une flexibilité rare : travailler depuis chez vous, recevoir ponctuellement, ou aménager selon l'âge de vos besoins, tout en conservant une circulation fluide à l'intérieur du logement.<BR><BR>Le bien dispose d'une salle de bain avec WC : un agencement pratique qui facilite la vie de tous les jours. Sans configuration inutile, l'espace est conçu pour rester fonctionnel et agréable au quotidien. Et avec 62,7 m², vous bénéficiez d'une surface suffisamment confortable pour ne pas subir l'organisation, tout en gardant une gestion simple de l'entretien et de l'aménagement.<BR><BR>Côté cadre de vie, le balcon fait la différence : 7,6 m², ce n'est pas “un petit bout d'extérieur”, c'est une vraie possibilité d'y installer un coin repas ou un espace détente. Ce type d'extension au logement devient vite indispensable, surtout quand on aime profiter de la lumière et des moments dehors, sans contrainte. Vous gagnez également en attractivité pour la location ou la revente, puisque ce genre d'espace extérieur demeure très recherché.<BR><BR>Autre argument concret : un parking inclus. En zone urbaine et périurbaine, cette “facilité de vie” évite de perdre du temps au quotidien et simplifie vos arrivées, vos courses, ou vos déplacements. C'est un avantage tangible pour une résidence principale, mais aussi pour un projet patrimonial, car la recherche d'un stationnement reste un critère déterminant.<BR><BR>Enfin, pour ceux qui souhaitent se projeter sereinement, l'horizon de livraison est fixé au 3e trimestre 2026, avec le programme Nexity – Odyssée 2. Un calendrier clair pour anticiper votre installation et préparer votre emménagement.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. H5HPJZZH - 01/06/2026

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