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Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
62㎡

253 500 € (4 089 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
62㎡

253 500 € (4 089 €/m²)

Appartement 3 pièces Guidel

À Guidel, 4 rue de Scubidan, cet appartement de 3 pièces de 62,01 m², situé au RDC, offre un quotidien pensé pour être simple et agréable : deux parkings inclus, 2 chambres et un balcon de 7,78 m² pour profiter d'un vrai moment dehors. Avec la résidence « Nexity - CALYPSO 1 », c'est une opportunité rare de combiner confort d'usage et facilité de stationnement, dès votre arrivée.

Dès l'entrée, la configuration en 3 pièces se ressent comme un logement facile à vivre. Vous disposez de deux chambres pour organiser une vie familiale, créer un espace bureau ou recevoir sans compromis. La pièce de vie peut s'aménager naturellement pour concilier détente et repas, et l'ensemble prend de l'ampleur grâce au balcon : c'est le genre d'atout qui change la routine, que ce soit pour prendre le café au soleil, aérer régulièrement le logement ou simplement prolonger vos journées en extérieur. Le balcon fait 7,78 m² : suffisamment spacieux pour installer un coin salon léger, sans avoir à envisager des travaux ou des aménagements complexes.

Côté confort, le RDC représente un vrai bénéfice au quotidien : pas d'escaliers à gérer, une arrivée plus fluide, et un usage pratique pour toutes les situations du quotidien. La salle de bain avec WC vous apporte aussi une organisation cohérente : c'est un atout concret quand on cherche un bien où tout est à sa place, sans multiplier les contraintes.

L'autre point qui pèse dans la décision : deux parkings inclus. Dans la vraie vie, c'est souvent ce qui manque le plus lors d'une acquisition. Ici, vous gagnez en sérénité au quotidien, avec la possibilité de stationner plus facilement, de recevoir, ou d'optimiser votre organisation selon vos habitudes. Cet avantage rend le logement particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif, où la demande pour un stationnement pratique et intégré est généralement forte.

La livraison est prévue avec un horizon clair : l'appartement est disponible courant 2e trimestre 2026. De quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet en gardant une visibilité sur la date de mise en place.

Si vous cherchez un 3 pièces à Guidel qui combine espace bien réparti, un balcon de 7,78 m² et surtout deux parkings inclus, cette adresse est faite pour vous. Prenez le temps de le visiter : vous verrez rapidement comment il peut s'inscrire naturellement dans votre quotidien.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. XYMBDZH7 - 31/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    253 500 € (4 089 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 288 €
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