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Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
64㎡

270 000 € (4 219 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
64㎡

270 000 € (4 219 €/m²)

Appartement 3 pièces Guidel

À Guidel (56520), découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² en rez-de-jardin, pensé pour profiter au quotidien d'un vrai « morceau de plein air ». Vous bénéficiez d'un jardin privatif, avec une surface extérieure de 16,27 m² : un atout rare qui change la façon de vivre un appartement, en offrant un espace de détente en extérieur, pratique pour prendre le café dehors, aménager un coin lecture ou laisser les usages du quotidien s'installer naturellement.

Le logement se compose de deux chambres, idéal pour une résidence principale confortable : accueillir un enfant, aménager un bureau pour le télétravail ou recevoir sans compromis. La salle de bain avec WC facilite le quotidien au sein de la vie de tous les jours. En rez-de-jardin, vous profitez d'un accès direct à l'extérieur, ce qui est particulièrement appréciable au quotidien : moins d'étapes, plus de spontanéité, et la sensation de gagner en surface « utilisable » grâce au jardin privatif.

Côté confort et organisation, la configuration en 3 pièces permet un équilibre intéressant entre vie commune et espaces nuit. La surface d'environ 63,98 m² invite à une décoration personnalisée et à une disposition rationnelle, pour que chaque mètre carré contribue réellement au bien-être. Et surtout, le jardin de 16,27 m² apporte une respiration précieuse : on n'est pas seulement « dans » l'habitation, on vit aussi autour d'elle.

L'autre point de satisfaction au quotidien, c'est la praticité du stationnement : un parking est inclus. Dans une vie active, c'est un gain de temps et de tranquillité, particulièrement lorsque l'on alterne sorties, courses, visites ou contraintes du quotidien. Ce niveau de facilité rend le bien agréable à habiter tout de suite, sans ajouter de complexité au quotidien.

Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable, une résidence principale avec un extérieur privatif ou un placement locatif cohérent, la combinaison « 3 pièces + rez-de-jardin + jardin + parking » constitue un ensemble difficile à remplacer. La présence d'un jardin en RDC est un vrai critère de différenciation : il augmente l'attractivité du bien, améliore l'usage et donne un caractère plus vivant que la plupart des appartements.

Enfin, ce programme est porté par Nexity - Astéria 2, avec l'intérêt de s'inscrire dans une opération identifiée. Une opportunité à considérer pour celles et ceux qui veulent concilier le confort d'un appartement et la qualité de vie d'un extérieur, dans une commune recherchée comme Guidel.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MU9WZS26 - 31/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    270 000 € (4 219 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Interphone - Jardin
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 372 €
Par mois
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