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Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
65㎡

286 000 € (4 400 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
65㎡

286 000 € (4 400 €/m²)

Appartement 3 pièces Guidel

À Guidel, au 1er étage d'une future belle résidence de standing, ce 3 pièces de 65 m² avec balcon de 7 m² et parking inclus réunit des atouts particulièrement recherchés pour vivre au quotidien dans un cadre pratique et agréable. Son adresse, Rue Amiral Febvrier Des Pointes, en centre-ville, à quelques pas du marché et des commodités, permet de profiter pleinement de la vie locale sans dépendre de longs déplacements, tout en conservant le confort d'un appartement pensé pour une installation sereine.

L'agencement de ce bien répond avec justesse aux attentes actuelles. Avec ses 2 chambres, il convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour télétravailler, recevoir ou envisager un projet familial, qu'à un acquéreur en quête d'un appartement facile à vivre et simple à entretenir. Les 65 m² offrent un équilibre intéressant entre volume, fonctionnalité et maîtrise du budget, avec une configuration de 3 pièces qui favorise une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, appréciable au quotidien.

Le balcon de 7 m² prolonge naturellement l'appartement et apporte un vrai supplément d'usage. C'est le type d'extérieur qui change le rythme d'une journée : prendre un café le matin, profiter d'un moment au calme en fin de journée, aérer les espaces de vie et bénéficier d'une ouverture agréable sur l'extérieur. Dans un appartement de cette surface, cet espace complémentaire participe directement au confort ressenti et à la sensation d'aisance.

Le parking inclus constitue également un avantage concret, particulièrement précieux en cœur de ville. Pouvoir stationner facilement simplifie les retours du quotidien, les courses, les départs en week-end et l'organisation générale, tout en renforçant l'attractivité du bien dans le temps. Pour un achat en résidence principale comme pour un projet patrimonial, ce type d'atout pèse réellement dans la qualité d'usage et dans la valeur perçue du logement.

La présence d'une salle de bain et la composition équilibrée de l'appartement en font un bien cohérent, facile à projeter, adapté à différents profils d'acquéreurs. Son emplacement à proximité immédiate du marché et des commerces répond à une recherche de confort de vie très actuelle : tout avoir sous la main, pouvoir se déplacer à pied pour les besoins du quotidien, et profiter d'un environnement central sans renoncer à l'intimité d'un logement bien conçu.

Avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2026, cet appartement représente une belle opportunité pour anticiper un projet immobilier à Guidel dans de bonnes conditions. Que vous recherchiez un futur lieu de vie confortable, un pied-à-terre pratique ou un investissement sur une adresse attractive, ce 3 pièces combine emplacement, extérieur, stationnement et typologie recherchée dans une résidence de standing.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-782697 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    286 000 € (4 400 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 453 €
Par mois
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