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Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
60㎡

269 000 € (4 483 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Guidel

3 pcs
2 ch
60㎡

269 000 € (4 483 €/m²)

Appartement 3 pièces Guidel

Au cœur de Guidel, en plein centre-ville, cet appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage réunit des critères particulièrement recherchés pour vivre confortablement au quotidien comme pour réaliser un investissement patrimonial cohérent : une adresse centrale, un balcon, deux chambres et un parking inclus. Un équilibre rare qui permet d'envisager un achat à la fois pratique, agréable à vivre et facile à valoriser dans le temps.

Dès la conception, ce bien se distingue par une configuration pensée pour répondre aux attentes actuelles. Avec ses 60 m², il offre un format particulièrement pertinent pour un couple, une petite famille, un premier achat ou encore un projet locatif. Le 3 pièces reste aujourd'hui l'une des typologies les plus appréciées, car il permet de concilier une vraie séparation des espaces de vie et de nuit avec une surface simple à entretenir et agréable à habiter au quotidien. Les deux chambres apportent cette souplesse d'usage si importante : chambre principale, chambre d'enfant, espace télétravail ou bureau d'appoint selon les besoins de chacun.

Le séjour prolongé par un balcon constitue un véritable atout dans la vie de tous les jours. Cet espace extérieur vient naturellement enrichir l'appartement, en offrant une ouverture appréciable pour profiter d'un moment au calme, prendre l'air, installer quelques assises ou simplement bénéficier d'une sensation d'espace supplémentaire. Dans une résidence en ville, la présence d'un balcon change concrètement l'usage du logement et participe à un cadre de vie plus fluide et plus lumineux.

L'emplacement en plein centre de Guidel renforce encore l'intérêt de cette adresse. Pouvoir habiter au centre, c'est profiter d'une organisation plus simple, d'un quotidien plus pratique et d'un bien qui conserve une vraie attractivité. Pour un acquéreur occupant, cela signifie une vie plus facile et un environnement naturellement recherché. Pour un investisseur, c'est aussi un argument fort en matière de demande locative, la centralité restant un critère décisif dans le choix d'un logement.

Autre avantage très concret : un parking est inclus. C'est un confort réel au quotidien, trop souvent sous-estimé jusqu'au moment où il manque. En centre-ville, disposer de sa place facilite les retours à la maison, sécurise l'organisation familiale et apporte une valeur d'usage immédiate, tout en renforçant l'attractivité du bien à la revente ou à la location.

L'appartement comprend également une salle de bain avec wc, dans une configuration simple, fonctionnelle et adaptée à une utilisation quotidienne efficace. L'ensemble compose un bien cohérent, facile à projeter, qui répond aux attentes essentielles du marché sans superflu.

Avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2028, ce projet permet d'anticiper sereinement son installation future ou de préparer un investissement sur une temporalité lisible. Proposé au prix de 269 000 €, cet appartement situé 9000 rue Jean Pierre Calloch à Guidel représente une opportunité intéressante pour acquérir un 3 pièces bien placé, doté d'un extérieur et d'un stationnement, soit trois leviers de valeur particulièrement recherchés.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-743972 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (4 483 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 367 €
Par mois
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