Guidel !

Au 1er étage et orienté OUEST, cet appartement 2 pièces de 43m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m² ainsi que d'un parking inclus. Situé Rue Jean Pierre Calloch, proche coeur de ville

Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2028.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact : Arnaud LE GUYADER

Bonaparte Promotion –

Au 1er étage, ce T2 de 43 m² profite d’une exposition Ouest et d’un balcon de 8 m² accessible directement depuis le séjour.

La pièce de vie de 25 m² permet d’organiser confortablement salon et cuisine ouverte, avec une circulation fluide et très peu de surface perdue. La chambre de 13 m² offre un beau volume, complété par une salle d’eau de 5 m² avec douche et WC.

Situé au cœur de Guidel, l’appartement permet de rejoindre facilement commerces, services et équipements du quotidien. Chauffage électrique, ballon thermodynamique, ascenseur et stationnement privatif complètent ce bien neuf. Le secteur bénéficie également de la proximité du littoral et de Lorient.

Un T2 bien dimensionné, avec un séjour généreux et un vrai extérieur.

PRIX : 189 000 €

1 Stationnement compris

Livraison : 4T 2028

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur

Personnalisez votre logement au gré de vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d’experts

Un savoir-faire de plus de 15 ans

Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée

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Retour à la vente

Situé 9000 RUE JEAN PIERRE CALLOCH, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 17.74 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : N/A.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE ! EXCLUSIVITE !

PROCHE MER - APPARTEMENT GUIDEL PLAGES - EN DUPLEX

Opportunité d'investissement à Guidel Plages !

En exclusivité et situé à quelques pas de la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière.

Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace de vie donnant accès à une terrasse privative. A l'étage, une chambre avec trois couchages et un balcon permettent d'accueillir confortablement les vacanciers.

Les avantages qui font la différence :

Emplacement premium à seulement 300 mètres de la plage

Piscine chauffée récente au sein de la résidence

Forte attractivité touristique de Guidel Plages

Excellente rentabilité potentielle en location courte durée

Faibles contraintes d'entretien

Un bien clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine immobilier rentable

Opportunité à saisir

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 143

prix net vendeur: 105 000euros et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur

Charges courantes annuelle : 2000euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL PLAGES - EXCEPTIONNELLE ET IMPRENABLE VUE SUR LA MER

Au troisième et dernier étage d'une résidence avec piscine extérieure et terrain de tennis, un appartement de type T2 composé :

d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le balcon vue mer et exposé sud, d'une chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence seniors de qualité, dans une commune recherchée à proximité du littoral.

Le bien situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et

1 balcon agréable

Atout majeur : investissement clé en main avec une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours, offrant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Dans un secteur prisé proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement en duplex à GUIDEL-PLAGES, parfait pour un investissement.

Située à seulement quelques minutes à pied des plages, ce bien meublé de 23m², est prêt à vivre sans nécessiter de travaux.

Investissement en LMNP avec bail commercial de 9 ans signé en été 2021.

Bien géré par Vacancéole Guidel.

Ideal pour créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.

Taxe foncière 2024 : 375 € Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Guidel, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement T2 de 40 m2 au 2éme étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, dans un environnement calme.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + : centre-ville à pied, résidence avec ascenseur, terrasse, vue nature, calme, luminosité et parking privé. (5.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>