Au sein des célèbres remparts de la cité médiévale de Guérande, cet appartement en duplex de 35 m2 environ, entièrement rénové, offre un cadre de vie unique mariant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien singulier se distingue par ses poutres séculaires apparentes et sa luminosité, créant une atmosphère à la fois élégante et intimiste, particulièrement recherchée pour un pied-à-terre ou un premier achat coup de coeur.

L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie accueillante abritant un espace salon-séjour optimisé et un coin cuisine équipée prêt à être personnalisé. Un placard de rangement intégré complète ce premier niveau fonctionnel. Un escalier artisanal en bois clair mène à l'étage supérieur, véritable cocon mansardé baigné de lumière grâce à sa fenêtre de toit. Ce second niveau accueille une chambre chaleureuse dotée d'une penderie intégrée, et d'une salle d'eau avec toilettes.

L'environnement immédiat constitue un véritable privilège au quotidien. L'effervescence culturelle et historique de la cité se découvre en sortant de l'immeuble, avec le célèbre marché de Guérande et l'ensemble des commodités accessibles en seulement deux minutes à pied. Les infrastructures scolaires, de l'école primaire jusqu'au lycée, se rejoignent également rapidement à pied ou en vélo. Pour les escapades littorales, les plages renommées de la région, ainsi que la gare TGV de La Baule sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Une visite s'impose pour s'imprégner de la poésie de ce lieu et concrétiser un projet de vie ou d'investissement d'exception.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Caroline Kerfriden pour le découvrir.

Contact : Caroline Kerfriden

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Nouveauté Contrat NESTENN !

En plein coeur des remparts de Guérande venez découvrir ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Il propose un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC.

Deux caves en sous sol complètent le bien.

Un jardin commun à la copropriété permet de profiter des beaux jours.

Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement T2 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Appartement entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Profitez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un parking en sous-sol sécurisé. Idéal résidence principale ou investissement locatif. (4.39 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande Centre ville,

appartement de 2 pièces refait à neuf centre ville remparts -

Sur 2 niveaux et très lumineux .

la partie nuit à l'étage dans l'esprit suite avec salle d'eau, wc privatifs et dressing

idéal pour un premier achat, un investissement classique ou saisonnier .

N hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1400.0 € indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux aux portes de La Baule + piscine

À seulement 700 mètres de la plage de La Baule, cet appartement de 49 m² dans une résidence calme et sécurisée.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable loggia.

Une chambre, une salle de bains avec WC et un coin nuit complètent l'agencement.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur un parc arboré avec piscine.

Une place de parking extérieure et un local vélo commun sont inclus. Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement de 2021, aux normes RT2012 situé à 800m à vol d'oiseau des remparts.

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Au premier étage, accessible par un escalier extérieur , venez découvrir cet appartement en parfait état et à la décoration soigné.

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Fonctionnel et lumineux cet appartement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dressing proche de la porte d'entrée, d'un dégagement donnant accès sur un petit local technique, la salle d'eau avec douche, vasque et WC et de la chambre d'environs 11m2.

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Le séjour et la chambre communique sur le balcon d'environs 6m2 , qui surplombe un espace vert très agréable. Bâtiment et commun extérieur / intérieur très calme.

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A noter : appartement sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2031 , volets roulants motorisés, fibre , digicode et visiophone , chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle. Place de stationnement privative en parking couvert sécurisé, accès local vélo, faible charge de copropriété .

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LANCEMENT COMMERCIAL : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2026.

FONCIA vous présente cet appartement T2 neuf d'une surface au sol de 57 m2 situé au deuxième et dernier étage d'une nouvelle résidence à taille humaine très bien située à quelques minutes à pied des remparts.

Il est composé d'une entrée avec placard, une grande chambre, une salle de bain WC et d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte orienté Sud accédant au balcon.

Prestations qualitatives, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des remparts, découvrez au premier étage d'un petit immeuble ancien, ce type 2 en duplex d'environ 35m² Carrez et 42m² au sol.

Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine aménagée.

A l'étage, une chambre avec rangement et salle d'eau avec toilettes.

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>