Exclusivité - T2 centre Guérande avec locataire en place.

Idéalement situé en plein centre de Guérande, à deux pas de l'ensemble des commerces, services et de la cité médiévale, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié, où tout se fait à pied.

Installé au deuxième étage d'une résidence en très bon état, ce bien d'environ 43 m² se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine ouvert sur un balcon, d'une chambre disposant également de son balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Son véritable atout réside dans sa terrasse d'environ 26 m², un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour ce type de bien, propice aux moments de détente comme aux réceptions, à l'abri de l'agitation du centre.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent agréablement cet ensemble, apportant un confort de stationnement souvent recherché en coeur de ville.

Une occasion rare d'allier l'art de vivre du centre de Guérande, la commodité du tout-à-pied et le plaisir d'un extérieur d'exception pour ce type de bien.

Le bien est vendu avec locataire en place, loyer actuel 650€/mois charges comprises, 610€ hors charges.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 690 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

A 250 mètres des remparts, agréable appartement de type 2 de 48,70 m², traversant, situé au 1er étage d'une copropriété de 2007 avec ascenseur composé de : une entrée avec un cellier, une salle de douches, un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon avec accès balcon à ciel ouvert exposé ouest, une chambre avec grands placards. Deux parkings privés extérieurs complètent ce bien. DPE:C

Prix 193.880 euros honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 185.000 euros hors honoraires. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Picard vous propose : Très Rare ! Magnifique maison en pierre en duplex dans une bâtisse du XVIIème avec jardin au cOEur des Marais Salants et Plage à moins de 2Km ! Environnement Exceptionnel pour cette maison du XVIIème siècle au cOEur des Marais Salants et à proximité de la plage ! Il est des lieux où le temps s'arrête … Au détour d'un sentier des Marais Salants, se dévoile cette petite maison en pierres. Le rez de chaussée abrite une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie avec sa cheminée centrale et donne accès à la terrasse et son jardin de plus de 400 m². Nous trouvons également au rez de chaussée une salle d'eau. À l'étage une très grande chambre sous combles avec une partie de ses murs en pierres conservée et sa grande charpente apparente. Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir, Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement. Rentabilité saisonnière locative très intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Commerces à pied, pour cet appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin à 300m des remparts! Dans une résidence moderne et sécurisée de 2011 avec ascenseur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 65m² avec terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. De plus, votre voiture sera en sécurité grâce au garage de plus de 30m² situé en sous-sol, offrant espace de stationnement et un rangement appréciable. L'appartement est bien distribué avec une entrée avec placard, wc séparé, une salle d'eau, une chambre avec placard et le séjour-salon […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre La Baule et Guérande, dans une résidence de standing, au calme, joli appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une terrasse.

Emplacement de parking privatif

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur !

Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité.

Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture.

La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture.

Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune.

Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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