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Vente Appartement 3 pièces à Guer

3 pcs
2 ch
43㎡

104 000 € (2 419 €/m²)

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3 pcs
2 ch
43㎡

104 000 € (2 419 €/m²)

Appartement 3 pièces Guer

Exclusivité - T3 en rez-de-chaussée côté Jardin – Investissement locatif sécurisé à Guer

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d'une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d'un logement neuf.

Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Le logement bénéficie :

d'une rénovation/création récente,

d'un confort de vie comparable à un bien neuf,

d'un environnement rassurant offrant un véritable sentiment de sécurité et de sérénité

Vue jardin

Prestations modernes favorisant l'attractivité locative.

Entrée sécurisée

Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à la qualité de ses aménagements, ce T3 représente un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien durable et facilement louable.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Contactez Clémence Chérel

Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 939365946

RCP CG_RCACO_112024.

Réf. VA3065-RENTIMMO - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    104 000 € (2 419 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 97 000 €

    Dont 7,22% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
528 €
Par mois
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