Vente Appartement 3 pièces à Guer

3 pcs
2 ch
43㎡

99 150 € (2 306 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Guer

3 pcs
2 ch
43㎡

99 150 € (2 306 €/m²)

Appartement 3 pièces Guer

Exclusivité - T3 en rez-de-chaussée côté Jardin – Investissement locatif sécurisé à Guer

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d'une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d'un logement neuf.

Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Le logement bénéficie :

d'une rénovation/création récente,

d'un confort de vie comparable à un bien neuf,

d'un environnement rassurant offrant un véritable sentiment de sécurité et de sérénité

Vue jardin

Prestations modernes favorisant l'attractivité locative.

Entrée sécurisée

Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à la qualité de ses aménagements, ce T3 représente un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien durable et facilement louable.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Contactez Clémence Chérel

Honoraires inclus de 7.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 150 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 939365946

RCP CG_RCACO_112024.

Réf. VA3065-RENTIMMO - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 150 € (2 306 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 92 150 €

    Dont 7,60% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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* Champs obligatoires

Rent'immo, une agence immobilière différenciante

143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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