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Vente Appartement 3 pièces à Guer

3 pcs
2 ch
47㎡

103 500 € (2 202 €/m²)

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3 pcs
2 ch
47㎡

103 500 € (2 202 €/m²)

Appartement 3 pièces Guer

Exclusivité - T3 au 1er étage – Beau potentiel après rafraîchissement – Guer

Situé au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 au 1er étage offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Une excellente base pour valoriser rapidement le bien et optimiser son attractivité locative.

Le logement se situe dans un bâtiment sain construit sur dalle béton, avec toiture en bon état et menuiseries déjà remplacées.

Quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien confortable et recherché.

Les atouts :

emplacement pratique à Guer,

T3 recherché sur le marché locatif,

1er étage,

deux chambres

wc séparé

chauffage individuel,

faibles travaux principalement de rafraîchissement,

investissement à fort potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour réaliser un investissement stable et rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Clémence Cherel –

Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 939365946

RCP CG_RCACO_112024.

Réf. VA3060-RENTIMMO - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    103 500 € (2 202 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 96 500 €

    Dont 7,25% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
526 €
Par mois
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