Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : . À VENDRE SUR GRASSE / Secteur St Mathieu / Résidence Les Cascades : . Appartement d'angle et traversant de type 3 pièces de 74,25 m² environ avec terrasse d'environ 17 m² environ, composé d'une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur séjour / salle à manger, 2 chambres donnant sur un balcon, salle de bain, wc indépendant. Parking privatif en sous-sol. Vous apprécierez ce bien pour : . - Sa copropriété sécurisée avec piscine et gardien. - Son secteur résidentiel. - Son environnement calme. - Ses beaux volumes. - Sa luminosité. - Ses nombreux rangements. - Son confort (fenêtres double vitrage PVC, aucun vis-à-vis, vue dégagée, ascenseur, caméras,. ). - Sa proximité des écoles, des commerces et arrêts de bus. Charges copropriété mensuelles : environ 180€ (piscine, gardien, portail, ascenseur, jardins, caméras, entretien des parties communes. ). Taxe foncière : 1000€ environ. Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI. Manager et Conseiller Immobilier du groupe iad France La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chionchini EI (ID 85877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : À VENDRE quartier Grasse Sud jolie maison mitoyenne 3 / 4 pièces de 71 m² avec jardin privatif située au calme dans une résidence fermée et sécurisée à proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers (pénétrante Grasse-Cannes à 600m) La maison se compose d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un séjour avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. À l'étage, 2 chambres dont une avec terrasse et une salle de bain avec WC. Et à l'extérieur, attenant au porche d'entrée, un garage aménagé actuellement en bureau avec petit salon d'attente et ses toilettes sèches. Les plus qui font la différence : -Résidence fermée et sécurisée -Jardin privatif et terrasse -Exposition Sud-Ouest -Poêle à bois -Chauffe-eau solaire -Double vitrage -Stationnement devant la maison -Nombreuses places visiteurs dans la résidence -Bureau indépendant déjà aménagé Un bien rare qui combine le confort d'une maison, un extérieur agréable et un espace professionnel indépendant, dans un secteur recherché de Grasse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Appartement de 40m² comprenant 3 pièces à proximité d'un supermarché, et du quartier recherché de Saint Jacques à GRASSE, au sein d'une résidence sécurisée avec une belle piscine et un accès direct depuis l'immeuble. A 3minutes de l'axe pénétrante Grasse/ Mougins et 4minutes du centre de Grasse.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement, une résidence principale sur -mesure ou un projet de valorisation.

L'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un grand balcon, de deux chambres et d'une cuisine ouverte sur le salon, à aménager selon vos envies. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche.

Les + du bien :

- Fort potentiel de rénovation et d'aménagement

- Exposition sud, au calme

- Résidence sécurisé et arborée

- Grand balcon expo sud

- Parking garage fermé

- place de stationnement extérieur dans la résidence

- Proches toutes commodités à pied et accès direct aux axes principaux

- Grande et belle piscine de qualitée

À noter :

- Taxe foncière 2025 : 1149 € / an.

- Charges courantes trimestrielles appelées : 305 €, soit environ 1220€ / an.

- Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs.

- État du bien : à rénover.

- Le bien est soumis au statut de la copropriété.

- Pas de procédure en cours.

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle : 145 kWhEP/m².an — Classe C .

- Estimation des émissions :5 kg CO₂/m².an — Classe A .

- Coût de l'énergie estimé : entre 600 € et 880€ / an.

- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 175 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Dernier étage avec terrasse, piscine et parc arboré dans résidence sécurisée à Grasse Situé au cOEur de la charmante ville de Grasse, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré réservé aux résidents, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 67 m², entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de circulation. L'appartement se compose comme suit : • Une vaste pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. • Un dégagement avec espace buanderie desservant l'espace nuit. • Deux chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau moderne. • Un WC indépendant. La pièce de vie ainsi que les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 24 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Équipements et prestations : • Climatisation réversible. • Menuiseries PVC double vitrage. • Stores électriques. • Garage fermé (box). • Place de parking privative. • Cave. Les atouts de la résidence : • Piscine ouverte en saison de 8h à 22h. • Résidence sécurisée avec digicode et interphone. • Parc arboré entretenu offrant un environnement verdoyant. • Espace dédié aux animaux de compagnie. • 7 places de stationnement visiteurs. • Proximité des quartiers Saint-Antoine et Saint-Jacques. • À seulement 2 km de l'entrée de la pénétrante. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, sécurité et espaces extérieurs de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Duboisset vous propose : Bienvenue à Grasse, ville de parfums et d'histoire, où se situe cet appartement d'exception. Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 94,4 m² présenté actuellement en trois pièces, pouvant évoluer aisément en quatre pièces, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construit en 1983, ce bien unique se distingue par son agencement impeccable et son exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 34 m² environ, véritable pièce maîtresse de l'appartement, qui vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi que la terrasse ensoleillée d'environ 15 m² agrémentée d'un petit jardin. Les 2 salles de bains, les 2 chambres et le deuxième WC indépendant offrent un confort optimal et une intimité préservée. La cuisine, aménagée, est un espace à faire évoluer selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité de créer un espace culinaire à votre image. Une deuxième terrasse d'environ 25 m² vient prolonger l'espace cuisine. Cet appartement comprend également un garage fermé en sous sol proche de l'ascenseur, pour sécuriser votre véhicule et faciliter votre quotidien. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un parc paysager parfaitement entretenu ou il fait bon se promener. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez personnaliser ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Grasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Grasse - Appartement 3 pièces – 75 m² – Résidence sécurisée avec piscine et gardien Vous cherchez un appartement qui allie confort, luminosité et qualité de vie ? Ce 3 pièces de 75 m² pourrait bien être celui que vous attendiez. Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2005, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, grâce à une agréable exposition sud. L’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aujourd’hui indépendante, offre un véritable potentiel d’aménagement : elle peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et encore plus chaleureux. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables avec placards intégrés, toutes deux prolongées par un balcon filant commun, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’une grande entrée avec rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts soignés, sa piscine, ainsi qu’un haut niveau de sécurité (gardien, vidéosurveillance). Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, lycée, collège), commerces et transports (bus, train). Il profite également d’un accès rapide à la pénétrante permettant de rejoindre l’autoroute en quelques minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : Appartement 3 pièces de 64 m²avec vue magnifique, lumineux et traversant avec 2 Balcons, disposant d'un Garage, une place de parking couverte, une Cave. 250€ de charges de copro, comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. Résidence hyper sécurisée, elle dispose d'un portail d'entrée et portail d'accès garage avec bip individuel. Nombreuses caméras de sécurité en extérieur et dans les garages. Description : Une entrée spacieuse avec placard de rangement, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres confortables qui ont un accès directement sur leur balcon respectif. Une cuisine indépendante et entièrement équipée communiquant avec le balcon. Une salle de bain et toilette séparé. L'appartement est proche des commodités et des transports en commun. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNI RES OPPORTUNITÉS A SAISIR ! Située au sud du centre ville, dans un secteur en plein essor à proximité immédiate de la gare et du centre historique, Villa Pharos bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme et praticité au quotidien.<BR><BR>Organisée autour de petits bâtiments de deux à trois étages, la résidence propose des appartements lumineux prolongés par de généreux espaces extérieurs terrasses ou jardins privatifs.<BR><BR>Pensée comme un véritable écrin de verdure, elle offre plus de 2 000 m d'espaces paysagers, une soixantaine d'arbres et un espace dédié aux plus jeunes, créant un cadre de vie agréable et convivial.<BR><BR>Avec son architecture inspirée du style traditionnel réinterprété dans une écriture contemporaine, Villa Pharos propose un environnement lumineux, aéré et végétalisé, parfaitement […] Voir le programme immobilier neuf >>