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Vente Appartement 2 pièces à Granville

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2 pcs

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37㎡

139 500 € ^{(3 770 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Granville

POZZO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, un appartement 2 pièces d'environ 37 m2, rez-de-chaussée. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Copropriété de 4 lots, charges annuelles 500 euros. Locataire en place, loyer 500 euros par mois, soit un revenu locatif annuel de 6 036 euros, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.

Situé en centre-ville de Granville, à deux pas des commerces de proximité, du marché hebdomadaire et des services quotidiens, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et vivant. A proximité immédiate : la Haute-Ville, le musée Christian Dior et ses jardins, la plage du Plat Gousset et le port avec départs pour les îles Chausey, offrant un cadre maritime attractif toute l'année.

Transports et accès : gare de Granville à environ 10 minutes à pied, arrêts de bus et bonnes liaisons routières vers les axes locaux. Equipements et vie locale : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées à proximité, ainsi que supermarchés, boulangeries et restaurants accessibles à pied.

Idéal investisseur souhaitant un pied-à-terre en bord de mer.

Visites et informations complémentaires sur demande auprès de POZZO IMMOBILIER.

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53063 - 17/08/2026

DPE

204 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

204

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

750 €

1030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
139 500 € ^{(3 770 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
37 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Electrique
À proximité des commerces
Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
500 €
Copropriété :
4 lots

POZZO Immobilier - Granville

( 1191 avis )

36 RUE LECAMPION

50400 Granville

SIREN: 831378971

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Vente d'un appartement

Les premiers échanges avec l’agence Pozzo de Granville ont été positifs, avec une vente bien suivie. Cependant, la fin de transaction m’a déçu :occupation anticipée du logement sans accord formel de ma part Ce manque de rigueur et de transparence a fortement entamé ma confiance et la crédibilité de l’agence.

Acquisition d'un appartement

Un bon suivi

Réponse : Toute l'équipe de l'agence vous remercie pour votre retour !

Vente d'une maison

Je recommande Mme Fabienne LECLEF qui a été très à l’écoute et de bon conseil. Très bonne professionnelle

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Acquisition d'une maison

Pozzo nous accompagné dans la recherche de bien et dans la recherche du financement du bien. Tout s'est très bien passé, l'équipe est agréable, à l'écoute et surtout compétente. Nous recommandons.

Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !

Source Opinion System

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Charge de 1000euros/an

Pas de procédure en cours

Classe énergie : E (487)

Classe climat : C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560euros et 760euros / an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :

Prix : 118000euros Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 pièces à Granville

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