Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Granville

2 pcs
1 ch
65㎡

153 400 € (2 360 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Granville

2 pcs
1 ch
65㎡

153 400 € (2 360 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Granville

Sur la commune de Granville, au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 65,40 m2 offrant de beaux volumes, un balcon avec vue mer et un réel potentiel d'aménagement.

Initialement conçu avec un séjour et un salon distincts, cet appartement est aujourd'hui configuré avec une vaste pièce de vie ouverte d'environ 28 m2. Le séjour et le salon communiquent désormais, créant un espace convivial, lumineux et agréable à vivre, pouvant accueillir confortablement un coin repas, un salon détente et un espace de réception. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur le balcon, véritable prolongement de l'appartement, depuis lequel vous profiterez d'une agréable vue mer.

Le logement dispose actuellement d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement offre toutefois la possibilité, selon les besoins et les projets de chacun, de retrouver une séparation entre le séjour et le salon afin de recréer une seconde chambre, un bureau ou une pièce indépendante. Cette modularité constitue un atout important pour les acquéreurs recherchant un appartement évolutif, capable de s'adapter à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.

Grâce à sa surface généreuse pour cette typologie, ses volumes appréciables et son balcon avec vue mer, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat. Il pourra également séduire les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans une commune attractive du littoral normand, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter de Granville et de ses environs.

La résidence, équipée d'un ascenseur, apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'accès au logement. La copropriété est entretenue et l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des services, du bord de mer et des animations de Granville.

Granville, ville maritime dynamique de la baie du Mont-Saint-Michel, séduit par son port, ses plages, ses promenades, son marché, ses restaurants et ses liaisons régulières vers les îles Chausey. Cet appartement constitue ainsi une belle opportunité pour vivre à l'année, disposer d'une résidence secondaire sur la côte normande ou réaliser un investissement patrimonial.

Prix de vente : 153 400 euros frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics et informations réglementaires

- DPE : classe énergie D? 227 kWh/m2/an en énergie primaire et 214 kWh/m2/an en énergie finale.

- GES : classe D? 46 kg CO?/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 996 euros.

Réf. 291 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    153 400 € (2 360 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Ascenseur - Balcon - Vue mer

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    996 €
  • Copropriété :
    44 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à LAFORET GRANVILLE

* Champs obligatoires

LAFORET GRANVILLE

84 RUE COURAYE

50400 Granville

SIREN: 993853217

Trouvez le bon appartement à Granville

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Granville


Vente appartement 2 pièces à Granville