Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.

Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine.

Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.

À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture.

La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer !

Niveau commerces, une zone commerciale […] Voir le programme immobilier neuf >>

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INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T3 en duplex d'une surface d'environ 59 m2 habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Gévezé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une entrée avec placard,

Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, agréable et conviviale,

Une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, un couloir dessert :

Deux chambres, dont une avec dressing,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Les atouts du bien :

- Centre-ville de Gévezé

- Appartement en duplex

- 2 chambres

- Dressing

- Cuisine aménagée et équipée

- Exposition Ouest

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants

- Petite copropriété

Copropriété :

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation

Aucune procédure en cours (à compléter/confirmer si besoin)

Performance énergétique :

DPE : C (151 kWh/m2/an)

GES : A (4 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 580 euros et 850 euros.

Prix :

162 400 euros FAI

(soit 155 000 euros net vendeur + honoraires 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact :

Katia […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT vous propose à Gévezé cet appartement en duplex de 75 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'un bureau.

Autre avantage : des combles aménageables qui offrent une possibilité d'évolution intéressante pour créer un espace supplémentaire.

Un garage vient compléter cet ensemble.

Les atouts du bien :

- Appartement en duplex de 75,34 m2

- Combles aménageables

- Garage

- Fenêtres PVC double vitrage

- Chauffage individuel électrique

Informations énergétiques : DPE D - GES B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 520 euros, abonnement compris, selon les prix indexés sur les années 2021

Prix : 184 625 euros FAI

Prix hors honoraires : 175 000 euros

Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>