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31㎡

39 900 € ^{(1 287 €/m²)}

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Appartement T1 Fougères

FOUGERES

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m², idéalement situé en plein centre-ville.

Il vous offrira une excellente visibilité et une opportunité pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou un investissement locatif.

Le bien se compose d'un espace de vente ou d'accueil facilement aménageable, d'un espace de stockage pratique ainsi que de toilettes privatives, garantissant un confort d'utilisation au quotidien.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels.

Les atouts du bien :

- Surface d'environ 30 m²

- Espace commercial lumineux et modulable

- Réserve / espace de stockage

Que vous soyez entrepreneur à la recherche de votre futur local ou investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel, ce local constitue une belle opportunité.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4029_202_3039_6772 - 12/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
39 900 € ^{(1 287 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
31 m²
Pièce :
1

Copropriété

Charges prévisionnelles :
241 €
Copropriété :
11 lots

CENTURY 21 Gambetta

6 RUE CHARLES MALARD

35300 Fougères

SIREN: 752229633

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EXCLUSIVITÉ – Au cœur du centre-ville de Fougères, découvrez ce studio de 16 m²

Carrez (environ 20 m² au sol) situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère

composé de 5 logements.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce

bien offre une configuration simple et efficace, permettant un très bon rendement.

- Pièce de vie lumineuse

- Kitchenette fonctionnelle

- Salle d’eau avec WC

- Cave privative en sous-sol

- Accès à un petit espace vert commun

- Menuiseries double vitrage

- Chauffage individuel électrique

Copropriété et informations techniques:

- Copropriété de 5 lots d’habitation

- Charges très faibles

- Emplacement central : commerces, bus, écoles à pied

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Appartement libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 €

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Au 2 étage d'une copropriété de 3 étages, cet appartement d'une surface de 37,13 m2 se compose actuellement d'une pièce. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un T2.

Idéal pour :

un premier achat

un projet de rénovation

un investissement locatif après travaux

Les + du bien :

Emplacement central et recherché

Proximité immédiate des commodités

Fort potentiel de valorisation

Centre historique de Fougères

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours ?.

Nombre de lots : 30 dont […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'appartement d'une surface de 35 m2 se compose d'une pièce de vie avec un accès sur la terrasse 28 m2 très spacieux et lumineux, soyez séduit, venez visiter.

Cuisine aménagée et équipée (plaque hotte, four, frigo) Salle d'eau , Douche receveur extra plat.

Possibilité du Meublé libéré, récupération de TVA, nous contacter pour tous […] Voir l’annonce immobilière >>

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