EXCLUSIVITÉ – Au cœur du centre-ville de Fougères, découvrez ce studio de 16 m²
Carrez (environ 20 m² au sol) situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère
composé de 5 logements.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce
bien offre une configuration simple et efficace, permettant un très bon rendement.
- Pièce de vie lumineuse
- Kitchenette fonctionnelle
- Salle d’eau avec WC
- Cave privative en sous-sol
- Accès à un petit espace vert commun
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage individuel électrique
Copropriété et informations techniques:
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges très faibles
- Emplacement central : commerces, bus, écoles à pied
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Appartement libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
Réf. 205293 - 15/06/2026
DPE
E
353
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
353
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
600 €
et
840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
53 000 €
(3 313 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 48 000 €
Dont 10,42% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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5
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